,当买卖双方可以去国土房产局办手续的时候,中介公司又说什么“要想快点拿房产证(或其他证)就要给国土房产局的人塞红包”。当业主拿出数量不菲的“红包” ,收取咨询费。根据规定,中介公司只能收取中介对象价款的3%以下中介费,如果没有促成双方交易,是不应该收取任何费用的。然而有的公司生意没做成,也要收取300 ...
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手续才有效丈夫通过协议的方式,将自己婚前购买的一套个人房产无偿地赠与妻子,但没有到房产部门办理过户手续。离婚后,这套房子究竟应该归谁所有?赵某婚前在 内签订了赠与协议,但他们并未到房产交易部门办理产权过户登记,房产证上的名字还是他,他有权主张撤销该赠与合同,因此他才是房屋真正的主人。经审理,法院判决两 ...
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年,因高山移民政策,浙江天台人林强有一个购买移民安置房名额,但他手头既没有购房资金,也没钱装修。因此,他将自己的购房名额以5万元转卖给熟人裘虎。 丽丽。双方约定签订协议之日先由胡丽丽支付购房款15万元,交付房屋后再付9万元,余下1万元待房产证和土地使用证过户完毕后支付。包小建于2010年9月14日交付 ...
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丽。双方约定签订协议之日先由胡丽丽支付购房款15万元,交付房屋后再付9万元,余下1万元待房产证和土地使用证过户完毕后支付。包小建于2010年9月14日交付 利率赔偿利息损失。 林强说,裘虎在自己不知情的情况下与他人(即包小建)交易,产生的法律责任与自己无关。现自己与他人有金钱债务纠纷,被他人诉至法院, ...
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(1954年死亡),解放前在某市置有一面积400㎡房产,解放后一直由政府部门占用(没有任何没收或征用手续),1998年3月刘某要求落实政策,将此房产以 出台后,上海市、山东省、重庆市等分别出台的实施细则中一致采用了确认房屋使用性质,应当以房屋所有权证标明的用途为准;对房产证上末标明用途的,以被拆迁房屋 ...
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(1954年死亡),解放前在某市置有一面积400㎡房产,解放后一直由政府部门占用(没有任何没收或征用手续),1998年3月刘某要求落实政策,将此房产以 出台后,上海市、山东省、重庆市等分别出台的实施细则中一致采用了确认房屋使用性质,应当以房屋所有权证标明的用途为准;对房产证上末标明用途的,以被拆迁房屋 ...
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下了望京西圆一套73.84平方米的房子,但因为卖房人崔先生反悔,一直没有取得房产证。因此陈女士起诉至法院,开庭时,崔先生拿出一份判决书,原来就在 房屋买卖合同、千方百计解除合同的情景;而买方刘坚决要求继续履行合同,或者要求赔偿房屋差价。甚王还有的房屋已经交易结束若干年,卖万仍然希望找到漏洞推翻房屋买卖 ...
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二手房买卖中,面积发生误差应该怎么办除非你们在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不 房买卖合同中,也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容,所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖 ...
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资金监管又叫做资金托管,履约保证,银行托管,它是指买卖双方达成了二手房的交易合同后,买卖双方,中介方,银行一起签定相关协议后,买方将部分或全部房款冻结 流向,切实保证了百姓的利益不受损失。这样卖方也不用担心自己的房产证变成了人家的名字,而自己还没有收到房款;买方也不用担心自己的钱交出去了,房产证还没有 ...
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。结果到了2012年10月,真正的房主来收房,告诉金某这套房子从来没有出卖过,吴某是从自己这里租的,现在出租到期要收回。金某这才知道 户口簿的原件,必要时到相关部门核实证件真伪;另一方面,可以拿着房产证复印件等材料到房地产管理部门、房地产交易中心查询房屋的登记情况、有无抵押等。 此外,相关部门要对伪造 ...
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