镇）委会的名义向城市居民出售且不能给消费者开具正式发票，影响消费者办理合法的产权证书。市消协提醒消费者购房时一定要了解清楚开发商的资质和土地的开发方式 升温与商品房投诉同为热点的是房屋装修及建材类投诉持续升温，一些消费者反映在签订合同后装修公司仍然以费用不够索要材料费、人工费等费用，如果消费者不给就以 ...
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案情介绍。 2007年8月20日，妻子以自己和丈夫两个人的名义与买主签订房屋买卖契约，将其与丈夫共同所有的房产(建筑面积为77.62平方米，产权证名 中法律适用就出现了很多分歧。但是我国刚刚实施的《物权法》第106条已经正式确立了不动产善意取得制度，但同时要求取得不动产必须是依法应该办理登记的已经登记 ...
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想再出售房屋了。于是，中介公司拿出当初签订的代理协议，称陈先生如果不出售其房屋，就需赔付违约金，即购房客户所付定金金额4万元整。其实正规代理协议 是对等的。业主单方提高出售价格或拒绝配合销售签约而影响成交应支付违约金，中介公司没有在限定时间内售出业主的房屋也应赔付业主违约金。骗局之四：恶意串通赚取高额 ...
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想再出售房屋了。于是，中介公司拿出当初签订的代理协议，称陈先生如果不出售其房屋，就需赔付违约金，即购房客户所付定金金额4万元整。其实正规代理协议 是对等的。业主单方提高出售价格或拒绝配合销售签约而影响成交应支付违约金，中介公司没有在限定时间内售出业主的房屋也应赔付业主违约金。骗局之四：恶意串通赚取高额 ...
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买家在交纳诚意金或定金、订金时，会与发展商签订单位认购书（即《认购意向书》），此认购书有别于正式的商品房买卖合同，现有买家对此提出疑问，认购书是否具有法律 作为购房款的一部分。而诚意金、订金或定金这三者也是有区别的，当买家不想购房时，诚意金一般可以退还；而订金与定金的退还则有一定难度，除非特别注明， ...
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在交纳诚意金或定金、订金时，会与发展商签订“单位认购书”（即《认购意向书》），此“认购书”有别于正式的商品房买卖合同，现有买家对此提出疑问，“认购书”是否具有法律 购房款的一部分。而诚意金、订金或定金这三者也是有区别的，当买家不想购房时，诚意金一般可以退还；而订金与定金的退还则有一定难度，除非特别注明 ...
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大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售 结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋 ...
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房屋的，该合同应作无效处理。 （二）房产转让 小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。 根据 保值和升值也有一定影响。 （三）政策风险 购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建 ...
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房屋的，该合同应作无效处理。 （二）房产转让 小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。 根据 保值和升值也有一定影响。 （三）政策风险 购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建 ...
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