合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 4.出租人出售租赁房屋的 ...
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。 中关村披露，董事会通过了公司与北京兴林源投资顾问有限公司和北京金鼎丰园物业管理有限公司的债务重组方案。 2007年8月20日，中关村与兴林源投资顾问公司 上述财产所有权人。同日，中关村与金鼎丰园物业公司力鸿花园分公司签订租赁合同，中关村向金鼎丰园物业公司出租力鸿花园锅炉房及其设备。 中关村表示，对 ...
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常有债主上门催债，对于租客而言更不是好的选择。 注意三：仔细签订租赁合同 签订租赁合同时，承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的，租客应当查看房东 地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、有线电视、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约 ...
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房单位租房办公的问题,为财政节约了一大笔开支;对已出租的办公用房的租赁合同进行重新确认,租金由市直机关事务管理局统一收缴,上缴市财政,杜绝了私自出租办公房 现象的发生。近两年来,深圳市机关事务管理局加大了对市党政机关及事业单位物业资产的监管力度。一、统一管理产权。实行所有权和使用权分离,建立产权归政府 ...
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予以配合。承租人发现房屋损坏的应及时通知出租人予以修复。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复或承担修复费用。nbspnbsp2）承租人应当按照租赁合同的约定按期交付租金，若延期交付的，应当向出租人支付违约金。nbspnbsp3）承租人使用房屋应当按照房屋租赁合同的约定支付所发生的水、电、 ...
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的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出 ...
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李立律师指出，承租人若缺乏自我保护意识，往往容易同二房东签订下不具备法律效应的书面合同，一旦发生纠纷，承租人的利益在法律上难以得到保障。 首先应要求查看房东的房产证、 对不上号，则应让对方出示可转租的相关授权书，证明其具有转租权，李律师同时强调，民警和物业更应做好租赁备案工作，并对租户加强法律宣传。 ...
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日，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁甲方的322号房屋；月租金1550元，租金月付，具体付款日期为第二 当日童某交付某公司月租金1550元及押金1550元。2009年8月28日双方签订了物业交接单。2009年8月29日童某入住322号房屋。2009年9月9日， ...
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租金的义务。 另查明，X福某公司于2009年10月9日成立，法定代表人为覃某革，经营范围为X花园小区物业管理服务。另外，本案涉案商铺并没有办理有相关产权证。 【审理情况】 法院认为，关于原告主体是否适格的问题，因本案的房屋租赁合同的当事人分别为覃某革、覃某文、李 ...
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8月27日，某公司代理刘某(甲方)与童某(乙方)签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁甲方的322号房屋;月租金1550元，租金月付，具体付款日期为第二 童某交付某公司月租金1550元及押金1550元。2009年8月28日双方签订了物业交接单。2009年8月29日童某入住322号房屋。2009年9月9 ...
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