卫生责任人的确定原则是：建筑物、构筑物或者设施、场所由所有权人负责；所有权人、管理人、使用人之间约定管理责任的，由约定的责任人负责。下列区域的责任人按照如下规定确定：(一)道路及其人行过街桥、人行地下过街通道等附属设施由道路维修养护单位和清扫专业作业单位根据职责分工负责； ...
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房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生 和管理费用的支付，更是不知如何处理是好。目前关于维修基金管理费用的标准尚无具体的明文规定，这就给物业管理公司留下了较大的余地，也给购房者增加了无形 ...
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，轻管理，重盈利，轻服务，重宣传，轻兑现的现象。物业管理机构责任不明确，管理不到位，维修不及时，乱收费、多收费问题严重，给购房者带来很多烦恼 者，予以双倍赔偿的惩罚性制裁措施;再次为消费者福利价值，例如中介服务、售后服务和物业管理服务等主要体现住房消费者的此种利益。在不直接涉及前两种消费者权益法律价值 ...
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的立法计划。三、统一管理出租业务和维修基金。市机关事务管理局对市党政机关事业单位办公用房出租进行统一管理,收缴租金用于物业管理。四、统一实行企业化管理。 主要领导是本单位目标管理的总责任人,各级总责任人对目标任务的完成负领导责任。从而使目标管理工作做到有人抓,有人管;经常抓,经常管。 (二)把思想政治 ...
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人也被冲出去，咱们找谁赔？很多开发商说赠燃气炉，但赠送不承担责任。如果出现问题的话，两层三层还好，再高一些的话就危险了。 与消费者进行一次对话，并且在北京市人大常委会设立专门机构，根据消费者对房地产质量与物业管理的投诉，制定出符合实际情况的规章。nbspnbsp司法公正：nbspnbsp集体诉讼：建立 ...
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损害他人的合法权益。所以本案中，甲应当承担修复墙壁和赔偿乙的损害的责任。 第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、 、明示个人所有的除外； ③建筑区划内的物业服务用房； ④占用业主公用的道路或者其他场地用于停放汽车的车位； ⑤建筑物及其附属设施的维修基金； 3、因共同关系所 ...
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合同应是书面合同，合同中要说明双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等，以减少双方日后可能产生的纠纷。最好写明住房修缮责任，你 检查，保证自己今后能正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，你应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但因你使用不当造成损坏的，由你负责维修或赔偿 ...
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第五十四条、第五十五条并参照适用了《江苏省物业管理条例》第三十三条。前者属于对专项维修资金及共用部位利用提出的行政规范要求;后者颁行于国务院《物业 的授予及追授;对于此前侵害业主权利的侵权行为，为了业主权利实现要求，均可追究法律责任。 此外，权利追及的根本法理依据在于对诉讼时效的理解。民法通则第一百三 ...
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工伤认定、劳动能力鉴定约8000件次。 老张是一家物业公司的维修工。一次，物业公司接到报修电话后，派老张上门维修。不料，老张被业主的宠物狗咬伤左 ，或者因工外出期间，由于工作原因受到伤害的，或者在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，都应当认定为工伤。 这 ...
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是物业管理企业对其所服务物业的建筑物、设施、设备、场所、场地等进行管理的活动，其中理应包括水电设备的维修维护等，因此被告从事的水电工作是原告业务的 劳动法律规范的特殊保护，本案中原告利用自身优势与被告签订兼职劳务协议以逃避法律责任，在发生纠纷后，极力否认与被告之间存在劳动关系，这无疑是对处于弱势地位 ...
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