救济的权利。因此，业主撤销权，实质上是一种侵害排除请求权，具有请求权的性质。 其三，也是最具有实践意义的一点，业主撤销权与我国民法中明确规定的债权人 存在很大争议。《物业管理条例》在修订后虽然未明确使用执行机构的表达方式界定业主委员会，但物权法第七十六条规定：下列事项由业主共同决定(七)有关共有和共同 ...
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商法的缺失，只存在着实质意义上的商法，因为实质意义上的商法在任何实行市场经济的国家都是必然存在的。 1.去法典化时代的民商合一 在这个法律数量急剧增多、 不周延，从而会重新引发制定商法典或商法总则的呼声。 《物权法》第231条关于商事留置权的规定可谓是一次较佳的立法尝试。该条对民事留置权制定了较为严格 ...
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书面通知二被告停止装修该房屋未果，遂提起诉讼，请求判决讼争房屋中二被告享有10%的产权分割归原告所有，由原告补偿二被告2.8万元;并要求二被告赔偿其擅自装修 转让财产份额并无实际意义，徒增其父母的担忧，不符合精神上赡养父母的伦理道德要求，并导致父母与子女之间的亲情关系继续恶化。 物权法第七条明确规定： ...
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订立的合同自双方签字盖章时即生效，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。另外，登记是抵押权对抗第三人 ，后者是旧法，且前者法律位阶优于后者，应优先适用《物权法》的规定。涉案的抵押物违约了法律禁止性的规定，抵押合同无效，原告对抵押财产不能享有优先受偿权 ...
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订立的合同自双方签字盖章时即生效，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。另外，登记是抵押权对抗第三人 ，后者是旧法，且前者法律位阶优于后者，应优先适用《物权法》的规定。涉案的抵押物违约了法律禁止性的规定，抵押合同无效，原告对抵押财产不能享有优先受偿权 ...
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土地附着物，对整个社会都具有重大的政治意义、经济意义，不动产的物权，在各国都是物权法最重要的内容。不动产物权的重要意义和作用，又与不动产登记 时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理 ...
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经验，根据社会发展需要，将占有专列一章进行了规定，其意义十分重大。但自《物权法》颁布以来，鲜有占有保护的案例出现在审判实践中，特别是在广大农村地区，法院在 所建，其所占地块亦属农业社集体所有，其所有权人当为农业社集体。胡某某对水井的占有，其背后无本权所依附，当为无权占有。然而，占有保护请求权其运行的 ...
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理由如下： 1.一般抵押担保法律关系不同于最高额抵押担保，其担保的债权并无最高额受偿限制。根据物权法第一百七十九条规定，债务人不履行债务或者发生当事人约定 符合合同约定，也符合客观事实逻辑，理应得到法律保护.否则，抵押合同约定的担保范围就失去了意义与价值。且在登记时，利息等从债权数额或未产生或无法确认 ...
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所有权规定了四项内容：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。物权法本条的规定与民法通则这一规定基本一致，仍滞用民法 的含义上，所有权指政治法律制度中的所有权制度。是调整财产所有关系的法律规范的总称。我们说所有权是所有制的法律体现，就是在这个意义上使用所有权这一概念的。在 ...
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财产折价或者拍卖、变卖后．有可能出现价款超过债权数额或者价款不足以清偿债权的情形，当事人对价款超过债权数额部分如何处理，对不足部分，债务人是否继续清偿 部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。担保法的规定仍具有现实意义，因此，物权法延续了担保法的规定。 根据物权法第236条的规定，债务人逾期未履行债务 ...
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