父母达成房产赠与合同;对于那些属于限制民事行为能力的未成年子女来说，虽然依据合同法第四十七条第一款纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而 合同是否履行来决定合同的效力。房产过户登记属于合同的履行，同时，我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除 ...
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的作用。 3、具体法律条文表述应与国际接轨。法律的规定要便于操作。然而第三十二条的规定在表述上很容易让人产生歧义。根据国际通行的冲突法表述，建议 。 这里就引申出遗嘱公开性的问题。遗嘱继承的根源是立遗嘱人的财产处分权。根据物权法的权利公示原则，应该将遗嘱予以一定程度及形式的公开，以保障所有利害关系人的 ...
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申请人优先受偿。 裁判 江苏省徐州市铜山区人民法院适用实现担保物权特别程序进行审理认为，双方担保借款合同有效，担保法、物权法虽然规定了宅基地使用权不得设定抵押，但对宅基地上的合法建筑物，法律并未禁止抵押。土地管理法第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再 ...
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起诉楼下邻居，请问我的这种要求受法律保护吗？ 答:《中华人民共和国物权法》第八十四条规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的 固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。第九十二条规定不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当 ...
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承租人的优先购买权，出租人会承担较大的赔偿责任。 （四）房屋存在抵押时应注意的问题 根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意， 最高人民法院《关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第14条规定：合同法第五十二条第（五）项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定 ...
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，判决：一、维持北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第30975号民事判决第一项、第二项、第四项、第五项；二、撤销北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第30975 形式，但依法、依情、依理应当给予法律保护的事实物权。《物权法》第二十八条至第三十条对于非基于法律行为所引起的物权变动亦进行了例示性 ...
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第30975号民事判决第一项、第二项、第四项、第五项;二、撤销北京市朝阳区人民法院(2013)朝民初字第30975号民事判决第六项;三、变更北京市朝阳区人民法院(2013)朝 ，但依法、依情、依理应当给予法律保护的事实物权。《物权法》第二十八条至第三十条对于非基于法律行为所引起的物权变动亦进行了例示 ...
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的情况。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条 条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十 ...
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在该房屋上再设定抵押，并不违反《物权法》的规定。《物权法》第一百八十四条规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等 取得房屋所有权的情况下，此种解决方法对韩某并无利处。 根据《中华人民共和国物权法》第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用 ...
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对车辆进行处置的相关约定因违反《担保法》第四十条及《物权法》第一百八十六条之规定而无效。《担保法》第四十条规定订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在 仍应依据司法程序要求原告交付或处置车辆，而无权违背原告的意愿扣押该车辆。 判例二： 潘有平与重庆瑞信汽车销售有限公司,云阳县瑞祥汽车销售有限公司返还原物纠纷 ...
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