、排他力且其效力及于任何人，而债权的基本效力为请求力且其效力原则上只及于特定的债务人，债权之间具有相容性和平等性；其四，在权利设定上，物权的设定实行法定主义，且还须公示，而债权的设定则实行任意主义且无须公示。其五，在权利期限上，物权中的所有权具有无期性、恒久性 ...
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但其子女无权直接以自己对企业拥有共有权利为由就转让协议的效力提起诉讼。 本人认为，简某某以自己的名义开办个人独资企业，在工商档案中明确出资是个人出资而 的立法原意，充分考查原权利人和善意受让人是否尽到了必要的注意义务，根据各自的过错程度，确定物权的最终归属。 从上述理论我们知道，公信制度是为了保护交易 ...
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。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条规定： 的时候，法院仍然应当将此类房屋认定为夫妻共有财产从而予以分割;另一方面，如果未登记的一方向法院起诉要求确认房屋为夫妻共有财产，则法院一旦查明符合婚姻法关于夫妻共有 ...
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效力。 第30条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 第31条：依照本法第二十八条至第三十条规定享有 ，即使不办理所有权登记，房产商或者村民也取得房屋所有权。 5.征收。征收作为国家取得财产的一种方式，对于国家进行宏观调控和维护社会公共利益具有重要意义。但在将 ...
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乃近代民法三大原则(私法自治、所有权绝对、自己责任)之一。个人得依其意思决定形成私法上的权利和义务。这一原则体现在债权法(合同法)中，即为契约自由，当事人得在不 也就成了不二法门。 4、基于交易安全及便捷的需要。物权有对世效力，其得失变更应力求透明。只有将物权的种类和内容法定化，一般人才能对财产的归属 ...
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中国农业银行桂阳某支行不能直接申请法院执行谢某明，应该经过审判程序确定自己的权利进行追偿。 【评析】 在现行法律规定下，笔者倾向同意第二种意见，其 滥用公证直接得到强制执行的效力的债权文书，进而损害债务人合法权益。 四、根据新的《中华人民共和国民事诉讼法》第196条的规定：申请实现担保物权，由担保物权 ...
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的房产证为条件，而应在房产部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第187条的规定，抵押权自登记时设立，不动产抵押未办理抵押登记，抵押权未设立。因此，出借人 而采取的一种公示方法，是否登记并不影响抵押合同的效力。 因此，房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，抵押物权才成立，但已签订抵押合同却未办理抵押 ...
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的房产证为条件，而应在房产部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第187条的规定，抵押权自登记时设立，不动产抵押未办理抵押登记，抵押权未设立。因此，出借人 而采取的一种公示方法，是否登记并不影响抵押合同的效力。 因此，房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，抵押物权才成立，但已签订抵押合同却未办理抵押 ...
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的房产证为条件，而应在房产部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第187条的规定，抵押权自登记时设立，不动产抵押未办理抵押登记，抵押权未设立。因此，出借人 而采取的一种公示方法，是否登记并不影响抵押合同的效力。 因此，房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，抵押物权才成立，但已签订抵押合同却未办理抵押 ...
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是否属于当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的情形存在。如果存在，人民法院应当再审，反之则应当驳回再审申请。因此，案件 人民共和国物权法 第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...
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