法院在处理农村房屋买卖合同的审判实践中，出现了多元化处理方式，有确认无效不予返还，有予以返还但酌情补偿等，均无法从根本上解决因农村拆迁补偿所 法律规定，只对农户再次取得宅基地作出了限制。因此，可以将宅基地使用权价值参照土地使用权出让和转让程序进行核定。 在处理农村房屋买卖合同时，需要区分买受人的身份。 ...
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义务。 案情 2014年6月10日，被告龙泰公司委托至高公司拍卖一处房屋及土地使用权。至高公司两次刊登拍卖公告，内容包括拍卖时间、地点、标的范围、位置 导致牟中国对拍卖标的产生错误认识，应属重大误解，符合合同的可撤销情形。据此判决：撤销《拍卖成交确认书》;至高公司返还保证金;驳回牟中国的其他请求。 至 ...
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责任。 2.贷款行为发生时企业出具虚假财务报表，恶意促成贷款手续的瑕疵，制造担保无效或财产变现困难的障碍。 这种类型比较常见的行为有：一是企业在贷款时 套用特定的债务豁免政策来逃债。国务院制定了关于破产企业要从依法取得的土地使用权转让所得中优先安置职工后才用以清偿债务 的政策，但这项政策只针对试点城市 ...
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管理法》第六十条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地 赠与协议，双方将房产变更为共有的行为也应当看作是双方以实际行为对原买卖合同进行了变更，赵某购买李某婚前个人房屋一半的产权，成为夫妻共同财产， ...
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资质能力，担保条款的设定不规范、不明确，担保设定程序不符合法律要求等造成担保无效或没有起到应有的效果，对此，应给予足够的重视。 我国《担保法》对五种 的设备和其它某些动产为抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。 5.《债权转让协议》和《债权转股权协议》 债权人出让人(国有商业银行)与 ...
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由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 第八条 受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务。 估价机构和估价人员与拆迁当事人有 ，对所调换房屋的房地产市场价格进行的评估，参照本意见执行。 城市规划区外国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动，参照本意见执行。 第二十九条 本意见自 ...
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由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 第八条受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务。 估价机构和估价人员与拆迁当事人有 委员会成员、估价机构、估价人员应当回避而未回避的，其鉴定意见或者估价结果无效。 拆迁当事人不如实提供有关资料或者不协助估价机构实地查勘而造成估价失实或者 ...
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以及产权记录。两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。确认产权的真实性，要查验产权证的正本，房屋所有权的状况，若是共有，在房主一项 规定，未经共有人同意，部分共有人擅自转让共有财产所签订的买卖合同一般是无效的。此外，房屋的用途是民用还是商用。土地使用权是出让的还是划拨的，出让土地 ...
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年赵某林的老伴去世。2016年赵某林起诉赵某平夫妇，要求确认双方之间的赠与协议无效，由赵某平夫妇返还房屋。 【分歧】 在处理本案过程中，存在 的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。城市房地产管理法亦明确规定，房地产转让时，应当办理房产变更登记。但是，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是 ...
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年赵某林的老伴去世。2013年赵某林起诉赵某平夫妇，要求确认双方之间的赠与协议无效，由赵某平夫妇返还房屋。 分歧 在处理本案过程中，存在两种 的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。城市房地产管理法亦明确规定，房地产转让时，应当办理房产变更登记。但是，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是 ...
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