由于买方的自身情况千差万别，卖方不可能也没有义务对此一一了解，从通情达理角度出发，差旅费损失不具备可预见性，除非买方在订立合同时即已明确告知卖方其购房是为了让子女入学。 但必须注意的是，对违约金过高或过低的调整应当由当事人提出，否则法律并没有规定法院或仲裁机构可以主动予以调整。...
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公积金贷款的金额、期限和贷款利率。 （3）贷款资金的支付时间。 （4）贷款的偿还方式、每月还款额的计算方式。 （5）担保方式和担保范围。 （6）违约责任。 （7）当事人需要约定的其他事项。除上述6个方面外，当事人可以就合同的变更和解除、各方的权利和义务、争议解决方式等等予以约定。 为了规范管理，各市 ...
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公积金贷款的金额、期限和贷款利率。 （3）贷款资金的支付时间。 （4）贷款的偿还方式、每月还款额的计算方式。 （5）担保方式和担保范围。 （6）违约责任。 （7）当事人需要约定的其他事项。除上述6个方面外，当事人可以就合同的变更和解除、各方的权利和义务、争议解决方式等等予以约定。 为了规范管理，各市 ...
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贷款：协助向银行办理按揭贷款； （7）办理收房：查验交付的房屋是否合格，有无质量问题及其他违约情况； （8）办理入住：办理入住的法律手续； （9）办理产权过户：协助产权登记并办理房产证。 ...
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贷款：协助向银行办理按揭贷款； （7）办理收房：查验交付的房屋是否合格，有无质量问题及其他违约情况； （8）办理入住：办理入住的法律手续； （9）办理产权过户：协助产权登记并办理房产证。 ...
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合法代理资格的销售单位签订认购书，并交纳定金。认购书一般包括所购房屋名称（具体楼号）、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等主要条款。目前认购书当中纠纷较多的主要是定金处理。目前有些开发商在预／销售许可证取得前即与购房人签订认购书，此类认购书是不具备法律效力的。若 ...
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公积金贷款的金额、期限和贷款利率。 （3）贷款资金的支付时间。 （4）贷款的偿还方式、每月还款额的计算方式。 （5）担保方式和担保范围。 （6）违约责任。 （7）当事人需要约定的其他事项。除上述6个方面外，当事人可以就合同的变更和解除、各方的权利和义务、争议解决方式等等予以约定。 为了规范管理，各市 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人原因，买受人在下列期限未能取得房地产权属证书的，除当事人有特殊约定以外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（指有约定） （二）商品房买卖合同的标的物尚未建成房屋的，在房屋交付使用之日起90天 ...
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已达到，因按揭银行无过错，只是购房人违约，在银行不同意解约的情况下，应尊重守约方意愿，不应解约。如果按揭银行、购房人均同意解除合同，则应尊重当事人 参照情势变更原则予以解除合同。 三、商品房按揭纠纷解除合同后款项的返还 解除了预售购房合同和按揭合同，必然涉及到款项的返还。商品房预售按揭中，款项的去向是 ...
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已达到，因按揭银行无过错，只是购房人违约，在银行不同意解约的情况下，应尊重守约方意愿，不应解约。如果按揭银行、购房人均同意解除合同，则应尊重当事人 参照情势变更原则予以解除合同。 三、商品房按揭纠纷解除合同后款项的返还 解除了预售购房合同和按揭合同，必然涉及到款项的返还。商品房预售按揭中，款项的去向是 ...
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