业主大会获批具备法人资格。 该小区业主大会在诉状中称,当时建立小区的时候,温州市规划局、温州市发展和改革委员会在对该住宅小区开发建设的批复中, 能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利的同时也需要承担民事义务。 也就是说,当业主大会作为社团法人资格,具有诉讼参与人的地位,既可以为了维权作为原告提起诉讼 ...
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的管理。 管理的体制上讲,社区管理除包括主管部门、居(村)委会指导和监督业主委员会和物业管理企业的工作外,还包括计划生育、市容、环卫、城建等部门在 良好的社区环境。因此,物业管理应当主动接受居委会的指导和监督,在实施《业主公约》与住宅小区管理制度方面尤其需要居委会的大力支持与帮助。社区居委会应当结合 ...
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哪些建筑享有所有权,建筑区各建筑的归属问题都做出了明确界定,业主还可以依法共同选举和更换业主委员会,在涉及将住宅变为商业用房时,必须所有有利害关系的 的农民不因征地而降低应有的生活水平”。对于补偿标准问题,全国人大常委会法制工作委员会副主任王胜明曾举例做过解释:现在征地最高可以达到土地的补偿费加上安置 ...
//www.110.com/ziliao/article-120411.html -
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哪些建筑享有所有权,建筑区各建筑的归属问题都做出了明确界定,业主还可以依法共同选举和更换业主委员会,在涉及将住宅变为商业用房时,必须所有有利害关系的 的农民不因征地而降低应有的生活水平”。对于补偿标准问题,全国人大常委会法制工作委员会副主任王胜明曾举例做过解释:现在征地最高可以达到土地的补偿费加上安置 ...
//www.110.com/ziliao/article-114958.html -
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部分。国务院新近颁布的《物业管理条例》中描述的前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理公司之前,由开发商选聘物业管理公司,物业管理公司依据与开发商 在于时间段和法律关系主体的不同。一般所说的物业管理是从业主大会选聘物业管理公司,并委托业主委员会与物业管理公司签订合同时开始的,而前期物业管理存在于 ...
//www.110.com/ziliao/article-205253.html -
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部分。国务院新近颁布的《物业管理条例》中描述的前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理公司之前,由开发商选聘物业管理公司,物业管理公司依据与开发商 在于时间段和法律关系主体的不同。一般所说的物业管理是从业主大会选聘物业管理公司,并委托业主委员会与物业管理公司签订合同时开始的,而前期物业管理存在于 ...
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应支持买房户解除合同和赔偿损失的请求。 所以,根据以上司法解释规定,房地产开发商必须在我们二期业主收房,交付契税和维修基金时,必须书面承诺:从业主 业主的利益,建议版主成立二期临时业主委员会(并非法律上正式业主委员会)来维护我们业主共同的利益! 要求对方承担违约责任的法律依据。 房屋权属证书是享有房产 ...
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企业做广告,广告收入如何分配,是居住顶层的业主多拿一些,还是业主平均分配;是作为业主大会、业主委员会的活动经费,还是作为维修资金用于建筑物及其附属 的价值比例确定。鉴于现实中情况复杂,各地及每个建筑区划的具体情况不同,业主如何负担建筑物共有部分及其附属设施的费用,如何分配建筑物共有部分及其附属设施的 ...
//www.110.com/ziliao/article-287010.html -
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,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。 房屋维修基金的管理将会遵循五个原则,即统一缴存,专户存储,专款专用,业主决策,政府监督。我爱我家指出,随着政府监督房屋维修基金去向力度的加大,相关法律、 ...
//www.110.com/ziliao/article-251874.html -
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,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。 房屋维修基金的管理将会遵循五个原则,即统一缴存,专户存储,专款专用,业主决策,政府监督。我爱我家指出,随着政府监督房屋维修基金去向力度的加大,相关法律、 ...
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