债务，因本案存在两个合同法律关系，一是银行与被执行人蒋某乙的抵押合同关系，二是案外人李某与被执行人蒋某乙的房屋买卖关系。银行是抵押权人，蒋某乙是 的房屋可以买卖，但是该买卖合同生效并不代表双方订立了债务承担合同。因债务人与第三人订立的移转债务合同须经债权人同意，所以抵押合同中双方当事人并没有变化，李某 ...
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债务，因本案存在两个合同法律关系，一是银行与被执行人蒋某乙的抵押合同关系，二是案外人李某与被执行人蒋某乙的房屋买卖关系。银行是抵押权人，蒋某乙是 的房屋可以买卖，但是该买卖合同生效并不代表双方订立了债务承担合同。因债务人与第三人订立的移转债务合同须经债权人同意，所以抵押合同中双方当事人并没有变化，李某 ...
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得见、摸得着的，让人产生实实在在的安全感。然而实践中的诸多教训表明，事实并非如此。有的企业为了换取对方的信任，一项财产上设置多个抵押权或者重复抵押，使 某公司与金刚石厂签定工矿产品购销合同，约定金刚石厂向该公司购买人造金刚石压机两台，总价款为55万元。金刚石厂只支付货款11万元，尚欠44万元。2000 ...
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部门的批准文件。 三、 共有财产审查。 二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查有无共有权人同意转让的书面证明。 审查房屋所有权证书时，应当关注 共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 ...
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的情况时，如何处理房屋保险？ 如果购房人提前偿还了银行贷款本息，可以选择如下两种方法处理未到期的房屋保险合同： 1. 变更受益人，由原来的贷款银行变更为 按照未到期保险费的75%退还保险费，保险责任终止 房屋保险的赔款接受人是谁？ 在贷款期间内，由于房屋的抵押权人是贷款银行，所以房屋保险的第一赔款接受 ...
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出卖的共有二手房。房屋所有权共有意味着房屋的所有权人不是一个人，例如，两方或多方共同出资取得的房产、多个继承人因继承而获取的房产等，其中最典型 实名制购房．推行商品房预售合同网上及时备案，防止私下交易行为。 6已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的房屋。我国《物权法》明确规定，抵押期间，抵押人 ...
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一方当事人可以行使先履行抗辩权，中止履行合同义务，等待对方的履行。 第三，在两种权利可以选择行使的场合，行使先履行抗辩权可以节约合同成本，保证当事人的履行 反有可能以抵押合同未生效为由逃避责任。甚至还有可能主张抵押权人履行合同义务。在主合同中，抵押权人是先履行义务的一方，否则他就没有必要要求设立抵押了 ...
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带来经济、生活上的困难。为消除可能出现的不利影响，住（租）房人可与保险公司达成一项协议，被保险人通过交付一定的费用以获得保险公司对 可以选择如下两种方法处理未到期的房屋保险合同：1.nbsp退保，按照未到期保险费的75%退还保险费，保险责任终止nbspnbspnbsp在贷款期间内，由于房屋的抵押权人是 ...
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可否抵押：一种意见认为，宅基地使用权是农民安身立命的基本生活保障，规定宅基地使用权可以抵押，在实现抵押权时，就面临要么使农民居无定所，要么让 经验的时候，再根据实际情况，通过土地管理法等其他法律解决。 物权法规定包括两个层次： (一)关于宅基地使用权的取得和行使 宅基地使用权的取得和行使主要涉及国家 ...
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可否抵押：一种意见认为，宅基地使用权是农民安身立命的基本生活保障，规定宅基地使用权可以抵押，在实现抵押权时，就面临要么使农民居无定所，要么让 经验的时候，再根据实际情况，通过土地管理法等其他法律解决。 物权法规定包括两个层次： (一)关于宅基地使用权的取得和行使 宅基地使用权的取得和行使主要涉及国家 ...
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