企业之间买卖合同纠纷 -法律常识搜索

网上购房程序及注意事项

网页记载内容办理公证手续，以作为纠纷发生后的相关依据。 2.注意将促成购买意向的网页上的相关内容签入与开发商之间的买卖合同。开发商通过网络发布的相关内容的以双方签署的买卖合同为准，因此，作为购房人应将网页上促成购买意向的内容签入合同，以使之具有更为充分的效力。 3.注意核实开发商的资质和企业法人资格 ...

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惊现商业陷阱 4200万补偿金蒸发

约为每平方米15000元(据新黄浦2002年度财务报告)，而出售给业主们的商铺买卖合同价格约为每平方米7000元左右(据房款发票，值得注意的是房款发票是“上海市、装修费、经营补偿金都是子虚乌有。那么久隆公司与自然艺术公司以及自然贸易公司之间到底是什么关系？据查，自然艺术公司大股东为自然贸易公司，楼芝 ...

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商业陷阱:蒸发4200万黑幕

约为每平方米15000元(据新黄浦2002年度财务报告)，而出售给业主们的商铺买卖合同价格约为每平方米7000元左右(据房款发票，值得注意的是房款发票是“上海市、装修费、经营补偿金都是子虚乌有。那么久隆公司与自然艺术公司以及自然贸易公司之间到底是什么关系？据查，自然艺术公司大股东为自然贸易公司，楼芝 ...

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买卖不破租赁不能对抗在先变动的物权

彩艳公司因与华联公司、胜昌公司就有关厂房的移交、租赁合同的效力等问题产生纠纷，故提起本案诉讼。裁判广东省江门市蓬江区人民法院经审理后认为：租赁仍应让位其他具有优先效力的债权。比如破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地作为破产财产，在破产清算时租赁权人不能以买卖不破租赁突破相关破产法所规定的优先清偿 ...

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买卖不破租赁不能对抗在先变动的物权

彩艳公司因与华联公司、胜昌公司就有关厂房的移交、租赁合同的效力等问题产生纠纷，故提起本案诉讼。裁判广东省江门市蓬江区人民法院经审理后认为：租赁仍应让位其他具有优先效力的债权。比如破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地作为破产财产，在破产清算时租赁权人不能以买卖不破租赁突破相关破产法所规定的优先清偿 ...

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促进诚信交易违约金或许是杆“秤”

内向胡某支付人民币2万元，双方保证于一手产权出证后一月内签订土房局提供的买卖合同，并前往土房局办理交易登记手续，否则视为一方违约，每逾期一日，由性和惩罚性功能最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第六条规定：在当前企业经营状况普遍较为困难的情况下，对于违约金数额过分 ...

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投资房产者小心“带租”陷阱

出租投资回报，这比目前市场上徘徊在6％到7％之间的投资回报率高出许多。于是他与房东签订了买卖合同，正满心欢喜地准备坐享高额投资收益时，房东突然能草率决定，要谨慎规避骗局；二是在买卖合同中明确写入合同条款，表明“能够实际取得真实租约是买家买房前提”，为日后出现纠纷时启动“情势变更原则”做好充足的准备。...

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股份有限公司记名股票（权）转让方式的探讨

对于定向募集公司发行的记名法人股权的转让，《股份有限公司规范意见》规定，可在法人之间转让。但对具体转让方式未作规定。实务中，笔者在办理几起的股份有限公司工作人员在办理房地产抵押贷款业务时必须十分重视的问题。而在涉讼的抵押贷款合同纠纷案件中，房地产抵押的法律效力，不但是当事人争执的焦点，也是审判人员和 ...

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发生物业纠纷，业主应该怎么办？

与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方 ...

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夫妻共同债务中“共同生产经营”的认定

上述债务承担连带清偿责任。裁判结论一审法院认为：首先，A公司与B公司之间的买卖合同合法有效，故对A公司主张B公司偿付货款及逾期付款违约金予以支持公司的债务承担连带清偿责任。评析意见最高人民法院颁布了《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》(以下简称新解释)，其中第三条明确将共同 ...

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