家园小区的“销售服务中心”，叩响写明的房间1008号，无人回应。他们到小区物业打听，“业主说那是私家住宅”。接着，桑先生等又赶往位于垂杨柳的“技术服务中心”。敲门，“ 那儿10多年了。根本不是公司。”下午，桑先生等又跑到位于通州的“总公司”。“物业的人说，京信华闻是在那儿办过公，但一年前就搬走了。”[ ...
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物业管理实行２４小时封闭管理”的广告吸引了他，并与物业管理公司签订了小区住宅保安公共契约。法院经审理后认为，物业管理公司根据约定，应提供治安保卫与物业 部门追回损失，或向保险公司投保相关险种。按过错承担责任有关法律专家认为，物业管理部门收受保安费，就应该承担相应的法律责任，但这种责任必须限制在一定范围 ...
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城市规划、建设工程勘察设计、施工、监理、工程建设标准、工程造价、房地产开发、物业管理等方面专业知识的法律工作人员或者专业人士担任仲裁员；要在建设行政主管部门、 （2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍 ...
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在我国，随着住房制度的改革和高层建筑物的大量出现，住宅小区越来越多，业主的建筑物区分所有权已经成为私人不动产物权中的重要权利。对此，物权法对业主的 建筑物及其附属设施的管理规约，选举业主委员会和更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建和重建 ...
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起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否 的条件，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。 根据《上海市住宅物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由 ...
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起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否 的条件，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。 根据《上海市住宅物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由 ...
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起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以 的条件，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。根据《上海市住宅物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用， ...
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上的设计完美化，如对地漏进行科学设置，对窗户进行改造保持空气的洁净等，让健康住宅得以充分体现，提升二手房价值。 自己评估不会被宰去年初，在某公司任经理的乐先生， 的评估中要特别关注几个最为重要的因素：首先是所要评估房产的位置、地段；其次是房产使用年限与小区物业管理及配套设施；第三是房产的户型和朝向。 ...
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，国家明确规定开发商不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用；同时还规定住宅小区需经国家相关部门综合验收合格后才能交付使用；商品房交付使用时，开发商应向 验收房屋时，若房屋发生非房屋主体质量问题，购房者有权要求开发商或开发商委托的物业管理公司限期修理、重做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权 ...
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的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议 ...
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