公司在取得该项目时，一定要经过变更登记，该登记可证明其财产的来源及合法性，证明谁是财产的转让人与受让人。根据《合同法》第八十七条的规定， 仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人 ...
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合同、保证担保合同无关，但如购房合同无效，特别是买卖的标的物属不得抵押的财产，购房人与开发商恶意串通以损害银行利益，以合法形式掩盖非法目的等情形，则 法定关系特定人主张权利，因此对于款项的返还，应为： 1．开发商向购房者返还全部购房款，包括购房者自付款项和从银行贷款所获得的款项。 2．购房者向按揭银行 ...
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考虑，法律同样赋予了税务机关强制执行的权力，其可以依法拍卖或者变卖纳税人的财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。本案中，欠税发生在抵押权设立之前，税务 财产采取强制执行措施，只要能够达到将欠税全部征收到位的目的即可，而不应拘泥于要以争议抵押财产的拍卖所得来冲抵欠税。 (作者单位：江苏省盐城市中级人民法院) ...
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并办理了他项权证。抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费 的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。因此，约定保证的范围不得超出主债务的数额，否则超出部分无效。 ...
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权，而未履行登记的当事人只得在抵押权人全部受偿后，才能按比例与其他债权人享受同等的权利;有的银行在办理动产抵押贷款时，对抵押物不实行监管，造成抵押物流失 诉讼保全措施，加大保全力度，为裁判后的执行创造条件。对金融机构起诉时申请财产保全的均依法及时采取诉讼保全措施，对债务人的资产及时进行查封、冻结、扣押 ...
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开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济 将使交易人始终处于不安状态，不利于保护善意一方当事人的利益，维护交易秩序和财产秩序。 现在，最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》 ...
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合同、保证担保合同无关，但如购房合同无效，特别是买卖的标的物属不得抵押的财产，购房人与开发商恶意串通以损害银行利益，以合法形式掩盖非法目的等情形， 或法定关系特定人主张权利，因此对于款项的返还，应为： 1.开发商向购房者返还全部购房款，包括购房者自付款项和从银行贷款所获得的款项。 2.购房者向按揭银行 ...
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，人民法院应当驳回再审申请。 六、天津市天益工贸有限公司与天津市滨海商贸大世界有限公司等财产权属纠纷再审案 【核心术语】 房屋买卖合同；未约定；解除权；合理期限 【 协议； 5．已经支付不低于所购商业用房全部价款的40％作为购房首付款； 6．同意将所购房屋作为贷款的抵押担保物； 7．所购商业用房为现房 ...
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也消灭。第58条规定，抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。第73条规定，质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当 物权自然就归于消灭。但是需要强调的是，担保物权一旦实现，无论其所担保的债权是否全部清偿，担保物权都消灭。根据本法第198条、第22l条、第238条的规定， ...
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。该法适用于商业银行、储贷会、信用互助团体，以及任何资产额超过一千万元且坐落在标准都会统计区（standardmetropolitanstatisticalarea）的抵押贷款公司。法律的执行条款是规则c（regulationc），负责执法的政府部门是由联邦储蓄委员会。法律规定，上述金融机构负责保存 ...
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