曹先生急坏了，他急忙发函给王先生及中介公司，要求王先生注销涉案房产的他项权证，并协助他办理过户网签及资金托管手续，但是王 的《房屋买卖合同》解除。王先生退还曹先生购房定金50000元并赔偿损失893382元(3923382元-3030000元)。 法官提醒 房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加，出卖 ...
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新的约定，是当事人为解决双方原有借贷纠纷而形成的新合同。在该合同中，当事人双方约定债务人的16套房产所有权归债权人所有以抵偿债务，并约定债务人可以回购 的和解协议没有约定回购期，只是单纯的以物抵债，法院能否确认。关于诉讼中以物抵债协议能否确认的问题，司法实践中争议较大。基于下列原因，笔者认为对于诉讼中 ...
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3月，孔某作为乙方、山东省枣庄市某公司作为甲方签订房屋拆迁补偿协议，约定拆除乙方房产，甲方以新建房屋对乙方予以补偿。同时，协议中明确记载权利人为孔某，未 以外的事项不得主动审理，此即不告不理原则。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...
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中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就在所难免 情况，如：地震、水灾、战争等。依照此法，房产买卖合同中设定有关不可抗力的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些发展商却将此条款进行 ...
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某及中介公司签订补充协议，但中介公司未在协议内签章。该补充协议主要是：双方买卖房产目前尚有两笔抵押事项，分别为2010年3月18日抵押给中国工商银行北京分行 做出判断。 2.衡量买受人张某与出卖人冯某的利益冲突，张某具有合理的利益主张。 利益衡量所需解决的问题是，冯某隐瞒房屋抵押状况会对张某的债权实现 ...
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的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。涉案房产(含车库、固定装修及物品)经鉴定总价值为3923382元。本案《房屋买卖合同》履行中原告并无违约情形，并积极督促 ，合同约定应明确网签时间、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等问题，预防纠纷的发生。 ▌编后语：违约者不应因违约行为获利，这是法律公正的 ...
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仅鼓楼法院就受理了30起左右。 卖家如此任性，难道买家就只能自认倒霉？ 近日，南京鼓楼法院对一起房屋买卖纠纷合同案作出一审宣判，判决结果给那些见利忘义视诚信为儿戏的违约者 合同，且是全款支付，但双方并没能商量出个结果来。关于周先生提出的20万违约金的问题，黄女士表示，周先生未按约定支付房款，在其未明确 ...
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某及中介公司签订补充协议，但中介公司未在协议内签章。该补充协议主要是：双方买卖房产目前尚有两笔抵押事项，分别为2010年3月18日抵押给中国工商银行北京分行 做出判断。 2.衡量买受人张某与出卖人冯某的利益冲突，张某具有合理的利益主张。 利益衡量所需解决的问题是，冯某隐瞒房屋抵押状况会对张某的债权实现 ...
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付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 商品房 ，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理 ...
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栋号房，但该房仅登记在被告丙一人名下，购房性质为内销商品房，转移方式为买卖，登记转让价款为795870元。 2006年7月28日，丙在未征得甲同意的 是房产共有人之一擅自处分共有房产引发的纠纷，正确处理本案，必须对以下问题有正确的认识： 无处分权人处分他人财产，权利人不予追认且无处分权人订立合同后仍未 ...
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