【分歧】 第一种意见认为：依据《合同法》第229条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ，不影响租赁合同的效力。在法理上我们称之为买卖不破租赁，简单的讲 的所有权即受到限制，就是说侯某不能完全依其自由意志自由地占有、使用、收益、处分该门面，这种效力延伸到案件执行完毕。该案系活查封，为保障双方当事人的 ...
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债务的履行，出借人往往要求债务人提供抵押物作为担保。而抵押权的实现，并不是以占有抵押人提供的房产证为条件，而应在房产部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第 办理抵押登记，抵押物权才成立，但已签订抵押合同却未办理抵押登记的，并不影响抵押合同的效力。债权人虽不能优先受偿，但是可以要求抵押人承担违约责任。...
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、游戏机房等场所。宣判后，二被告人均未上诉，判决已发生法律效力。 被告人董某某、宋某某以非法占有为目的，以暴力威胁方法劫取他人财物，其行为均已构成抢劫罪。 。 主观要件：本罪在主观方面表现为直接故意，并具有将公私财物非法占有的目的，如果没有这样的故意内容就不构成本罪。 《刑法》：第二百六十三条【抢劫罪 ...
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合同中，常常出现对方分公司或者企业内部部门，如行政、财务部门加盖分公司或部门业务章的情况，那么这类合同是否有效呢？一般来讲，这类合同可以从表见代理角度来 。但是除了书面形式外，还有很多订立合同的方式也是合法有效的。（一）口头合同的效力。以口头形式订立合同其实占有合同的绝大多数。因此，口头合同也是有效的 ...
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债权转让的内部效力是债权转让在让与人与受让人之间产生的法律效力。这主要体现在： 1、债权由让与人移转给受让人。如果是全部让与，则受让人将取代让与人成为 有关主张债权的一切必要情况如履行期限、履行方式、可主张的抗辩及债权的担保情况等告知受让人，让与人占有的担保物及文书也应全部交付。 3、让与人向受让人移 ...
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，即：出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人享有房屋的占有、使用权；三是明确了承租人应当承担的法律义务，即承租人应当向出租人支付租金。由此，房屋租赁 ，应当作为拆迁当事人予以确认。对此，本人认为，如果租赁行为未经登记，就不具有对抗第三人的效力，即对抗拆迁人。建设部《关于贯彻城市房地产管理法若干意见的 ...
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当事人的权利，行使解除权必须通知对方。这种通知自达到对方当事人时产生解除合同的效力。但当事人通知义务履行不当同样会产生法律风险。 采用书面通知方式是一种有效 不能有待定条款出现。否则产生的各种不规范都属于企业法律风险。 实践中，合同解除后因一些后续事项约定不明产生的纠纷占有一定比例，该法律风险并非个别 ...
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公开其物权变动，以明确何人取得物权，何人丧失物权，否则不能发生物权变动的效力。之所以要确立物权的公示制度，原因主要有两点：一是因为物权是排他性财产权，即一物 。（一）第三人有无注意某项财产是否夫妻共同财产的义务从法律上讲，不动产的登记和动产的占有具有公示、公信力。所以，如果不动产登记簿上登记所有人为一 ...
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的共有财产。各继承人可就该共有财产进行分割，也可不予分割而共同占有。（4）遗嘱效力的确定。遗嘱是单方法律行为，遗嘱可以随时设立、变更、撤销，这就 的限制，因此这还涉及该遗嘱是否合法有效的问题。无论是遗嘱的内容相互矛盾还是欠缺有效要件，遗嘱人均可进行补正，故遗嘱的效力必须是在遗嘱人死亡时才能最终确定。（ ...
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即发生移转，买受人即成为所有权人，此时尽管买受人尚未占有标的物，但就标的物所生的一切利益，如孳息等就归债权人所有。这种背景下，由买受 风险负担的债权人主义不公平，恐难成立。 第三，债权意思主义的物权变动模式之下，出卖他人之物的合同的效力，与物权形式主义模式之下，并不相同。在物权形式主义物权变动模式之下 ...
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