赔偿责任是否具有法律效力。 【评析】 关于争议焦点一：审判实务中，许多人根据《中华人民共和国保险法》第十七条第二款的规定认为，凡是涉及保险合同的 约定的保险事故发生给投保人等造成人身或财产损失，该损失由保险人依据商业保险合同约定代替投保人承担赔付责任。投保人等即使不承担事故责任，但保险事故给投保人等 ...
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房屋未办理过户手续，是否影响离婚协议中关于房屋归属约定的效力。 【评析】 原告黄某与唐某签订的离婚协议，是当事人的真实意思表示，具有法律效力。根据《婚姻法 ，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，黄某要求位于灵川县X号房屋归原告所有的诉请合法有据。 综上所述，笔者认为，本案所涉房屋 ...
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未办理过户手续，是否影响离婚协议中关于房屋归属约定的效力。 【评析】 原告黄某与唐某签订的离婚协议，是当事人的真实意思表示，具有法律效力。根据《婚姻法 条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力 ...
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自愿、协商一致、诚实信用的原则。 劳动合同依法订立即具有法律效力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。 1、劳动合同订立的原则（1）合法原则。 合法 ，法律不做强制性规定，由当事人根据意愿选择是否在合同中约定，劳动合同缺乏这种条款不影响其效力。我们可以将这种条款成为可备条款。法定可备条款是指 ...
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后债权债务如何处理?我国法学界有不同认识。一种观点认为，合同解除具有湖及既往的效力。既合同解除后与自始没有合同相同，已履行的部分恢复原状，未履行的部分不再 委托合同，如果允许将已办理的委托事务恢复原状，就意味着委托人与第三人发生的法律关系失效，将使第三人的利益失去保障。 所谓恢复原状，指恢复到订约前的 ...
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拘束力次之。法国民法典回避要约的拘束力问题，法国合同法的传统理论不承认要约当然地具有法律约束力，认为债务须由双方意思表示一致而产生，单方面的意思表示对当事人不发生 成立的法律后果，受要约人的承诺权是要约固有的法律效力。 合同缔结过程中，受要约人的承诺权可能遭到来自要约人或第三人的侵害，前者发生在要约、 ...
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就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 。 在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。 掌握 ...
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、房屋转租合同的效力 合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事 行使优先于他人购买的权利。 （一）次承租人优先购买权的理论依据 关于次承租人是否能享有对房屋的优先购买权，一直是学界争论的一个问题，有的学者认为在 ...
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认真了解对方当事人的情况。包括：对方单位是否具有法人主体资格、有否合同标的经营权、有否履约能力及其资信情况，对方签约人是否法定代表人或法人委托人及其代理权限。做到 变更、解除协议后，必须报公证机关重新公证，才具有法律效力。 第二十五条 变更、解除经济合同，一律采用书面形式（包括当事人双方的信件、函电、 ...
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其争议焦点就在于看房确认书是否具有法律效力，房产中介公司收取违约金的规定是否属于霸王条款。 观点 看房确认书属于合同具有法律效力 南昌市房地产交易市场工作人员李燕 要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。也就是说，中介公司提供了服务，但购房合同未签订的，购房者即便违反看房确认书也不必担责，只对居间人 ...
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