不属于法律术语，只不过是约定俗成的习惯性用语。目前，保底条款大体可以划分为三种类型：第一类是保证本息固定回报条款;第二类是保证本息最低回报条款;第三类是保证本金 和合同的性质，应认定为无效条款，不影响监管合同的效力。对于监管人的违约行为与受托人的违约行为发生竞合的情况，应按照不真正连带债务来处理，各自 ...
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对合同解除权问题作粗浅探讨。 一、合同解除权的类型和得行使之情形 根据《合同法》的规定，合同解除权分为约定解除权和法定解除权。 （一）约定解除 个条件缺一不可。 第四，根本违约，即一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为而使另一方当事人订立合同的目的不能实现。违约的形式有很多，当事人一方有违约行为并不 ...
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归责于合同双方当事人任何一方的事由而毁损、灭失，致使债务履行不能时，由此所产生的损失由谁负担。这种类型的风险分配问题，其风险指的是因合同标的物 与之相反，采物权形式主义物权变动模式，由于所有权的移转系物权行为的效力，系于登记或交付行为，债权合同成立、生效并不当然引致所有权的移转因而即使是出卖他人之物， ...
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。在借款人无力偿还的情况下，债权人的利益就有可能无法实现。 如果认定欺诈类合同有效，守约一方可以要求违约一方继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。 受到否定评价的对象，其不应当因为自身的犯罪行为反而从中获利。因此，确认此种类型下的民事合同属于可撤销的合同，更有利于保护被欺诈方的合法权益。 2 ...
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》第71条第2款和第3款的股权转让合同的效力应属于哪种类型，笔者作如下分析： 第一，该合同是否属于无效合同。首先，《公司法》第71条第2款和 待定合同。根据《合同法》第47条和第48条规定，效力待定合同包括限制行为能力人订立合同和无权代理人订立合同两种情形，相对人可以催告法定代理人或被代理人在一个月内 ...
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》第71条第2款和第3款的股权转让合同的效力应属于哪种类型，笔者作如下分析： 第一，该合同是否属于无效合同。首先，《公司法》第71条第2款和 待定合同。根据《合同法》第47条和第48条规定，效力待定合同包括限制行为能力人订立合同和无权代理人订立合同两种情形，相对人可以催告法定代理人或被代理人在一个月内 ...
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可保存签约人的身份证号或复印件。签约的自然人一般要是年满18周岁的完全民事行为能力人，合同方为有效。（二）法人如企业公司作为主体对外签约的，必须是 在于合同有效与否取决于权利人的承认或追认，这就是效力待定合同与其他效力类型合同相区别的主要标志。所以不论在法学理论还是在司法实践中，只要是权利人进行了追认 ...
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修正时，投保人仍应就有关事实向保险人诚实告知。 对告知义务的违反主要有两种类型，一是告知不确定，二是未告知。告知不确定，是指投保人告知的内容与 或投保人及被保险人违反告知义务或保证而享有对抗的权利，却以不正当的行为使投保人或被保险人相信保险合同无瑕疵，则保险人丧失对抗权。失权与弃权的区别在于，后者是 ...
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修正时，投保人仍应就有关事实向保险人诚实告知。 对告知义务的违反主要有两种类型，一是告知不确定，二是未告知。告知不确定，是指投保人告知的内容与 或投保人及被保险人违反告知义务或保证而享有对抗的权利，却以不正当的行为使投保人或被保险人相信保险合同无瑕疵，则保险人丧失对抗权。失权与弃权的区别在于，后者是 ...
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，委托合同是新合同法直接规定的十五种有名合同的类型之一，结合物业管理的实际认真对照新合同法就会发现委托合同与物业管理是有本质上的区别的，具体反映在以下 物业管理委托的范围上，都是有悖和曲解合同法的委托合同的法律概念的。当然在物业管理活动中是存在着委托行为的，例如：委托专营公司提供专项经营服务，业主委托 ...
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