商品房定金问题 -法律常识搜索

签定购房合同时应注意什么

某家房地产公司在自制的购房合同中写到：如因开发商原因导致购房交易取消，公司退还客户的所交定金及利息；若是由于客户原因取消购房交易，公司不但不返还定金，条。另外，有些合同看似合理却隐含着很多的猫儿腻，让消费者防不胜防。就拿商品房的面积问题来说，一些开发商在自己的售房合同中规定，房款按实际交付面积多退少 ...

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购房人可以要求“双倍赔偿”退房的情况有哪些？

2003年4月，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)，该《解释》对出卖人的恶意违约和欺诈行为，》提出双倍赔偿的请求，上述五种情形之外的出卖人的违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，虽然有的也存在违约和欺诈事实，但不能适用惩罚性 ...

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按揭不能，买受人有权退房吗?

继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或于双方当事人事由导致合同无法继续履行的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：，出卖人迟延交付房屋或者买 ...

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二手房买卖合同起诉状解除合同应该怎么写

质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。二手房买卖在现在看来其实也是最为平常不过的一件事情 ...

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合同风险避免与防范

或大额货款，然后销声匿迹。 ☆ 移花接木。让对方看别人货物，一旦签约骗取对方货款或定金后，便再无踪影。 ☆ 假冒身份。私刻公章，伪造企业，然后与人签订用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。本网站房地产在线对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。预防合同欺诈 ☆ ...

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合同风险避免与防范

或大额货款，然后销声匿迹。 ☆ 移花接木。让对方看别人货物，一旦签约骗取对方货款或定金后，便再无踪影。 ☆ 假冒身份。私刻公章，伪造企业，然后与人签订用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。本网站房地产在线对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。预防合同欺诈 ☆ ...

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合同风险避免与防范

或大额货款，然后销声匿迹。 ☆ 移花接木。让对方看别人货物，一旦签约骗取对方货款或定金后，便再无踪影。 ☆ 假冒身份。私刻公章，伪造企业，然后与人签订用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。本网站房地产在线对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。预防合同欺诈 ☆ ...

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买房子时防“忽悠”专家教您招

会给您的购房带来许多不必要的麻烦，如果您具备了应对购房陷阱的招数，一切问题就都迎刃而解了。一、小心变相内部认购陷阱内部认购是指房地产开发商小规模、不公开与广告的内容相对比是否相符。3、认真研究《商品房预售合同》的内容。在签订《房地产认购书》和支付定金前，可以要求提供空白预售合同书，以核实广告内容是否 ...

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购房者维权：广告欺诈寻求保护为何难

购房者维权：广告欺诈寻求保护为何难nbsp据中消协反映，近年来消费者与有关商品房的投诉不断增多，仅今年上半年各级消协就已受理此类投诉近1.3万件，列受害者大多得不到真正保护，遗恨重重。为此，本报希望就“谁来维护购房者权益”的问题，引起一场讨论，开发商、管理者、消费者均可投书本报，发表看法，提出建议， ...

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借名买房下的权利归属之争

2010年9月30日原告赵某玲与新城公司签订《商品房认购书》，经赵某某和叶某银行卡转账10万元支付定金，相关发票付款方名称系赵某玲。2010年10 是否借名人实际上应为该房屋的真实权利人，从而应当据此确认借名人为房屋所有权人的问题上，主要存在两种意见。第一种意见认为，如根据当事人提供的购房款支付、房 ...

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