选购商品房时应把握哪几点nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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简直就是乌龟屁股长疖子滥规定(滥规定)。说白啦，商品房预售制度就是拿购房人的预付款做本钱建房，即便是质量糟糕透顶，消费者也是猴子看戏干瞪眼，根本无权干涉 ，背道而驰的。如果连这种钱都敢挣的话，就不怕被老百姓的唾沫淹死吗? 商品房预售制度简直就是霸王条款，严重损害了广大消费者的利益，阻碍了我国房地产业的 ...
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房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释 。但与此同时也衍生了无数的纠纷。据国家消协统计，目前在我国因预售房的质量、面积、交付日期以及因变更设计、变更房屋周围环境所引起的投诉，其数量 ...
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，外墙是境面不锈钢或干挂花岗岩装饰，大堂挑空，等等。 （3）对商品房使用功能质量的陈述。如对高层住宅声明装有进口高级电梯，地下车库电梯直达，24小时 ，温泉入户，网络宽带入户、地板采暖，告别空调暖气时代，等等。 （4）对商品房环境性质量的陈述。如声明小区内建有5000平方米人工湖景，XX平方米喷泉休闲 ...
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基本义务。 免责条款的免责以预售方履行合同基本义务为前提，否则免责条款无效。例如：商品房销售商有将质量合格的、权属明确合法的房屋交付给购房者的义务，如果在合同中订立销售方不对房屋质量承担责任或与出售房屋有关的所有权纠纷、土地使用权纠纷，本公司不负责解决等条款，即属免除基本 ...
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如何测算商品房面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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。 这时候就涉及到管辖问题了。是向仲裁委申请仲裁还是向人民法院提起诉讼呢？ 商品房买卖合同中有条款专门对此进行约定。如果明确约定了由某仲裁委管辖，那么就 一业主拟申请仲裁请求裁令开发商按合同约定在交房时提供两书（房屋质量保证书、房屋使用说明书），被仲裁委要求按房屋总价值50万元收取15000元申请费用 ...
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，一位地板企业的老板告诉记者，一些劣质地板竟然堂而皇之地走进了不少精装修商品房内。该人士忧心忡忡地提醒消费者在购买精装修房的时候一定要注意加强甄别 行业协会切实加大对木地板市场的管理力度,提高市场准入门槛,并能尽快出台一部关于精装修质量的检测标准和监督法规,使精装修市场健康地向前发展，让消费者权益少受 ...
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结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告作为全国知名的大型地产 一般购房者的原告而言，同样具有绝对的优势；而对于期房，被告还拥有对未来房屋质量、小区及周边环境等关键信息的绝对掌控，原告对此知之较少，缔约多 ...
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结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告作为全国知名的大型地产 于一般购房者的原告而言，同样具有绝对的优势;而对于期房，被告还拥有对未来房屋质量、小区及周边环境等关键信息的绝对掌控，原告对此知之较少，缔约 ...
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