相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼 收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 -向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。 《竣工验收备案表》上的每一 ...
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违约，应给付李月玖相应的逾期交房违约金。 案例七 交付尚未竣工验收合格的商品房，开发商要担责 【基本案情】一开发商在房屋尚未竣工验收合格的情况下，就 ，退还给张亚南购房契税费。 案例九 房屋因质量问题需要修复，购房者可向开发商索赔 【基本案情】购房者秦远入住一商品房，后发现房屋内墙体出现纵向和斜向裂纹 ...
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员工欢天喜地， 因此， 对于房屋质量或其他问题， 人人都能容忍。 目前， 加之农村进城农民购买房屋，这就造城消费者在购买商品房方面的法律意识比其他消费 ， 要时刻关注房屋施工建设情况， 为及时实现对预购房所有权创造条件。 购买商品房的各种证据要注意收集， 发生纠纷后要及时采取法律措施， 要采取证据保全 ...
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员工欢天喜地， 因此， 对于房屋质量或其他问题， 人人都能容忍。 目前， 加之农村进城农民购买房屋，这就造城消费者在购买商品房方面的法律意识比其他消费 ， 要时刻关注房屋施工建设情况， 为及时实现对预购房所有权创造条件。 购买商品房的各种证据要注意收集， 发生纠纷后要及时采取法律措施， 要采取证据保全 ...
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使用权证书；（3）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（4）已确定施工进度和竣工交付使用时间；（5）七 避免烂尾楼的出现。 8.购房者付房款的时候要注意什么问题？ 购房者应以转账的方式将购房款转入开发商的商品房预售款专用账户，保留转账凭证，尽量避免以现金方式 ...
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一部土地属于集体所有，一些村委会就在这种性质的土地上开发项目，再拿出来当商品房卖，这种项目的产权根本就无从谈起。目前要查验销售许可证的方法有向国土 都交给开发商时，可以说主动权已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。建议：一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好 ...
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。 对此司法解释有明确规定，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同 房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。 商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于业主与物业服务 ...
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在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。 第二，政策风险，在购买的是在建 来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 因此，我们建议最好不要购买乡产权房，已经购买了也应尽早退房 ...
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接手房地产诉讼咨询中，对精装修房的质量问题反映日渐增多，主要集中在设计和质量问题上。遇到麻烦只能协商解决精装修商品房为何投诉增多？重庆建筑技术发展中心示范工程 矛盾等。左现广表示，跟广州、上海和北京等发达城市相比，我市精装修商品房才刚刚起步，以后精装修房比例上升是大势所趋。据悉，为改变目前没有技术标准 ...
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运作的。但由于房价已确定，开发企业在开发建设过程中存在为了减少建设成本而降低建设标准和工程质量的可能性。为了加强对工程的监督管理，专门成立了限价商品房 问题的本质。另外，不能因为经济适用房饱受诟病，就推而广之地认为限价商品房也会存在同样问题。事实上，没有尽善尽美的政策，只有不断改进、不断完善的政策。有 ...
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