若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割；(二)无偿赠与 或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明； （9）国有土地使用证（整宗房地产）； （10）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供 ...
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证，首先建设用地规划许可证，确定你的土地是划拨还是出让的方式取得土地的，然后是该土地的国有土地使用证号是多少，土地使用权面积是多大，就是你的地块是多 是归我们业主，在三环、四环边上外墙的屋顶有很多的广告牌，如果我们对于这一块享有使用权的话，允许你树广告牌，我就有权利得到这个收益，但是现在都是归物业公司 ...
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资产或者其他经济利益。 政府减免土地出让金的，计税依据是否相应扣除? 减免土地出让金是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由政府减免应由 征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。 以划拨方式取得土地使用权的，转让时是否补缴契税? 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十 ...
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利益 本案中，租赁合同所指向的房屋系规划中的小学，是中鼎基业公司建设在划拨土地上的教育配套设施。参照相关地方规范和相关主管部门的答复，该房屋作为住宅小区 了诉争房屋所在土地使用权的取得方式为划拨而非转让。如果诉争房屋能够以营利为目的进行出租，将违背土地采取划拨取得的初衷，也是对国有土地相关利益的损害。 ...
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的过户，而对土地证的办理不太关注。按理说，在完整的商品房产权中，应该包括国有土地使用证和房屋所有权证。事实上，买房非小事，应慎重，尤其是产权证及土地证的问题 提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地 ...
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企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面： 一、拆迁资产补偿费用 包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的 建筑物拆迁也没用规定。 也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的 ...
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某市一加工厂是国有企业，建厂时其厂房土地使用权为市人民政府无偿划拨。1996年5月，因资金周转困难，该厂将2100平方米土地的使用权转让给某公司，此转让 。它所调整的社会关系包括： 1、房地产财产关系。它又可以分为房屋财产关系和土地财产关系。房屋财产关系是因房屋产权而形成的财产关系，它通常产生于两个 ...
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，契税的计税依据分为三种情况： 1.国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，其计税依据为成交价格。 2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收 的差额明显地不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产的，其应补交的契税的计税依据为补缴的土地 ...
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程序 用地单位要得到被征土地的使用权，须按国家规定的合法程序进行。根据我国《土地管理法》及其《实施条例》的有关规定，征用土地一般要履行以下程序 土地所在的县级以上人民政府发给建设用地批准书。土地管理部门根据建设进度一次或者分期划拨建设用地。 5、核发国有土地使用证。建设项目竣工后，建设项目主管部门组织 ...
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使用条件主要由三种方式予以规定：一是在城镇规划中限定；二是在土地使用权出让合同中确定；三是在其他批准用地文件中作出规定。nbspnbsp（6） 土地使用者的范围会越越宽，尤其是乡村企业用地和"四荒"土地，其使用者也包括法人与非法人机构及各种自然人。nbspnbsp房屋所有权人、房屋他项权利人，包括法人 ...
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