民法通则>若干问题的意见(试行)》第九十七条规定,公民、法人对于挖掘、发现的埋藏物、隐藏物,如果能够证明属其所有,而且根据现行的法律、政策又 土地使用权出让和转让暂行条例》第二条规定:国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。刑法第二 ...
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事件。但商业银行、保险公司等金融机构的破产确实存在特殊性,涉及到一些特殊的法律问题。特别是,这类机构的资产分为自有资产与客户财产两部分,需要对 。[15]为更好地维护债权人的利益,草案还规定,管理人实施不动产所有权、采矿权、土地使用权、知识产权等财产权的转让、全部库存或者营业的转让、设定财产担保、借款 ...
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某的永裕汽车租赁门面要求租赁汽车,因双方在押金问题上没有达成共识,被告人廖某遂拿出事先准备好的国有土地使用权证书及房屋所有权证书作为租赁汽车的抵押物向卢某借 万元钱用于挥霍,相当于对租车的变卖,属于不可罚的事后行为。再说,从民事法律关系看,覃某可以通过交付后自己占有的车辆行使不知情善意第三人的合法权益 ...
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某的永裕汽车租赁门面要求租赁汽车,因双方在押金问题上没有达成共识,被告人廖某遂拿出事先准备好的国有土地使用权证书及房屋所有权证书作为租赁汽车的抵押物向卢某借 万元钱用于挥霍,相当于对租车的变卖,属于不可罚的事后行为。再说,从民事法律关系看,覃某可以通过交付后自己占有的车子行使不知情善意第三人的合法权益 ...
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日起至2000年1月23日止,月息为4.608。方城农行分别取得了城镇国有土地使用权抵押许可证和房屋他项权证。借款到期后,金一自2001年8月27日 ,根据上位法优于下位法、新法优于旧法、特别法优于一般法的原则解决法律冲突问题。 本案抵押担保借款行为发生在1999年7月23日,物权法自2007年10月 ...
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纠纷。上述两种类型面积差异的纠纷,虽然都是商品房面积差异,但是处理方法和法律依据却完全不同。 长期以来,开发商销售商品房面积缺斤短两的现象比较普遍,因面积误差引发 经济适用住房的性质问题。根据《房地产管理法》第2条第3款的规定:本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、 ...
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可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 (3)二手房属于有限责任公司 股份有限公司的,应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。 (4)二手房属于国有或集体资产的,应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产审查 共有 ...
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帐户;(八)物业管理事项;(九)法律、法规规定的其他事项。如果以上条件都具备的话,说明开发商在国有土地使用权的取得、商品房小区规划的确定和商品房预售前 ,商品住宅建设项目经验收合格后,方可交付使用。办法没有明确,而且广州市综合验收难问题一直没有得到很好得解决,使开发商与购房人在收楼标准上存在很大争议。 ...
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后,方可实施房屋拆迁。实施房屋拆迁前,拆迁人须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。拆迁人可以自行拆迁,也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。拆迁 ...
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建设规划,是各地依据实际情况制定、经过立法机关表决的、具有法律效力的行政文件。现在存在的问题是,一些地方没有规划,或者有规划也形同虚设,规划跟着 人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿 ...
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