房屋产权证迟迟办不来的原因一般在于开发商,比如,开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等,一旦属于这种情况,购房人要提高警惕。重视“不可抗力”延期交房 使用率与售楼说明书房产平面图不符。为避免处于被动境地,购房者可以这样自保:在契约中约定,误差率超过±0.5%时,购房人有权单方面解除合同并要求双倍 ...
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预付款;@@(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;@@(3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;@@(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;@@(5)购房者与开发商办理入住手续;@@(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住 ...
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)《建设工程规划许可证》;(3)《建设工程施工许可证》;(4)《国有土地使用权证》;(5)《商品房预售许可证》。2.商品房销售面积的构成:根据建设部发布 管理基金收支账目并定期公布;e、确保业主和居民遵守房屋管理规则、政府租地契约和公共契约所规定的条款,并约束居民在使用公用地方和公共设施时的行为;f、 ...
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价金的风险。所谓给付的风险是指,因不可归责于债务人的事由,致使其基于契约所负之给付陷于不能者,债权人能否请求债务人重新另为给付而言。①价金的风险, 双方占有改定关系的成立。而德国民法在处理这一问题时规定:(德国民法典第446条第二款) 土地或者注册的船舶或者建造中的船舶的买受人,在交付前已在土地登记薄 ...
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,法国法上称为附合合同,英国法上称为标准合同,我国台湾地区称为定型化契约。我国合同法采用了格式条款的概念,根据合同法第39条,格式条款是当事人为了重复 为企业订立合同而制订的,例如,房地产管理部门制订的房屋买卖合闹;土地管理部门制订的土地使用权出让合同等。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供给缔约 ...
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项目投资法律意见》。 2、 通过起草文件、合同,参与谈判、投标和拍卖,获得土地使用权。 3、 审查、起草征地、拆迁安置与补偿合同订立、裁定等事宜。 4、 被充协议。 6、 为签约提供律师鉴证服务。协助公司监督商品房销售(预售)契约的履行,负责调解和处理在合同履行中产生的纠纷。 7、 起草和审查业主按揭 ...
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,法国法上称为附合合同,英国法上称为标准合同,我国台湾地区称为定型化契约。我国合同法采用了格式条款的概念,根据合同法第39条,格式条款是当事人为了重复 为企业订立合同而制订的,例如,房地产管理部门制订的房屋买卖合闹;土地管理部门制订的土地使用权出让合同等。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供给缔约 ...
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殴打、不法拘禁、不法逮捕、诬告、滥用诉讼、诽谤、虚伪陈述、诈欺及妨碍契约的权利等导致的损害;因财政部采取财政作业或货币制度等金融措施所生的损害; 卫生、计划生育等方面的行为,国家应予负责。 5.特别公用事业行为 因铁路、邮电、土地、通信、航空运输等公营公用事业行为造成的损害,依特别法规定解决,不适用于 ...
//www.110.com/ziliao/article-199162.html -
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殴打、不法拘禁、不法逮捕、诬告、滥用诉讼、诽谤、虚伪陈述、诈欺及妨碍契约的权利等导致的损害;因财政部采取财政作业或货币制度等金融措施所生的损害; 卫生、计划生育等方面的行为,国家应予负责。 5.特别公用事业行为 因铁路、邮电、土地、通信、航空运输等公营公用事业行为造成的损害,依特别法规定解决,不适用于 ...
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价金的风险。所谓给付的风险是指,因不可归责于债务人的事由,致使其基于契约所负之给付陷于不能者,债权人能否请求债务人重新另为给付而言。①价金的风险, 双方占有改定关系的成立。而德国民法在处理这一问题时规定:(德国民法典第446条第二款) 土地或者注册的船舶或者建造中的船舶的买受人,在交付前已在土地登记薄 ...
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