纠纷案件比例较高且案件复杂程度较高，又缺乏法律依据，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）对合作 但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。 划拨土地使用权是土地使用者经县以上级政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用 ...
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物的特定性和所担保的债权的特定性〖注：参见郭明端：关于抵押权的几个法律问题，《中国法学》，1988年6月，第69-76页。同时参见王利明著： 对因灭失或损害而获得的赔偿或补偿，抵押权人仍能行使优先受偿权。 三、房地产开发公司以建设中的房地产进行抵押的特点 1、以土地使用权抵押为主。由于土地正在开发建设 ...
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这里的理由在于，所谓以划拨方式取得土地使用权，根据我国《城市房地产管理法》第52、53条的规定，实际上是在土地使用者交纳补偿、安置等费用后即将该幅土地交付 城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地。正由于这样的缘故，所以当以盈利为目的，需要 ...
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某退还房屋。 法院经审理后认为，张某与单某买卖房屋的行为违反了我国土地管理法律法规的强制性规定，双方因此签订的房屋买卖协议无效。根据《合同法》的有关规定 因此获得的利益大小，公平合理地进行处理。如卖方确实因出售房屋后不能解决住房问题而诉请法院确认房屋买卖协议无效的，则协议被确认无效后，买方不应从中获利 ...
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某退还房屋。 法院经审理后认为，张某与单某买卖房屋的行为违反了我国土地管理法律法规的强制性规定，双方因此签订的房屋买卖协议无效。根据《合同法》的有关规定 因此获得的利益大小，公平合理地进行处理。如卖方确实因出售房屋后不能解决住房问题而诉请法院确认房屋买卖协议无效的，则协议被确认无效后，买方不应从中获利 ...
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一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋 补偿太少怎么办？ 如果您在拆迁过程中遇到拆迁补偿款太少的问题，可以先和房产商进行协商。当然，您必须要掌握一定的相关法律知识和国家规定。如果协商不成功，您可以 ...
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经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。 但宅基地的所有权仍归生产队所有。 1984年最高法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》则认为，村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷 ...
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某退还房屋。 法院经审理后认为，张某与单某买卖房屋的行为违反了我国土地管理法律法规的强制性规定，双方因此签订的房屋买卖协议无效。根据《合同法》的有关规定 因此获得的利益大小，公平合理地进行处理。如卖方确实因出售房屋后不能解决住房问题而诉请法院确认房屋买卖协议无效的，则协议被确认无效后，买方不应从中获利 ...
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某退还房屋。 法院经审理后认为，张某与单某买卖房屋的行为违反了我国土地管理法律法规的强制性规定，双方因此签订的房屋买卖协议无效。根据《合同法》的有关规定 因此获得的利益大小，公平合理地进行处理。如卖方确实因出售房屋后不能解决住房问题而诉请法院确认房屋买卖协议无效的，则协议被确认无效后，买方不应从中获利 ...
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营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：其中第(一)项：离婚财产 归一方拥有产权，也无论是一方放弃还是一方得到补偿，在变更产权时都不征收契税。 三、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋 ...
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