定金责任与违约金责任 -法律常识搜索

法官说法：签了合同又反悔，赔了夫人又折兵

的诉讼费。法院查明的事实：2017年1月17日，王乙、孙丙(甲方)与李甲(乙方)、中介公司(丙方)签订《淮安市二手房买卖及居间服务合同》，房屋，系违约行为，理应承担违约责任，故对于原告方要求被告返还定金20000元的诉讼请求，法院予以支持。对于原告要求被告承担违约金59000元的诉讼请求，被告方 ...

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合同风险防范具体方法（以买卖合同为例）

本无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手法诱引需方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，需方要及时向人民法院起诉，并适时申请财产保全。供方骗款后不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的 %向守约方支付违约金。（具体数额由双方确定）违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方 ...

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常见房产纠纷百问百答

商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 4、在签订预购合同时，交给开发商的钱，应写成定金还是订金，二者有何区别？定金是合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构 ...

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合同问答

撤回吗？承诺可以撤回，但撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。 14、合同何时成立？当事人采用合同书形式订立合同的，的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 57、因不可抗力不能履行合同的，如何确定赔偿责任？因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的 ...

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合同风险防范具体方法（以买卖合同为例）

本无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手法诱引需方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，需方要及时向人民法院起诉，并适时申请财产保全。供方骗款后不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的 %向守约方支付违约金。（具体数额由双方确定）违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方 ...

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2010最新合同法全文上

的抗辩，可以向受让人主张。第八十三条债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的 ...

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论违约损害赔偿

，而后者则具有补偿性和惩罚性双重属性。所以，损害赔偿通常要与实际损害相结合，而支付违约金的数额与实际损害之间并无必要联系。即使在没有损害的情况下，也无意继续履行合同，因而也就不考虑对其期待利益的赔偿。 5、损害赔偿与定金责任。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或双方的约定，由当事人 ...

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论违约损害赔偿

，而后者则具有补偿性和惩罚性双重属性。所以，损害赔偿通常要与实际损害相结合，而支付违约金的数额与实际损害之间并无必要联系。即使在没有损害的情况下，也无意继续履行合同，因而也就不考虑对其期待利益的赔偿。 5、损害赔偿与定金责任。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或双方的约定，由当事人 ...

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去年房地产领域十大案例

合同，定金打水漂【基本案情】去年4月，陈燕妮与一开发商签订《房产定购协议书》，并支付定金1万元。协议中约定，陈在当月27日前签订《商品房买卖合同维修事项不能作为拒绝接房及要求开发商承担逾期交房责任的理由，故开发商不应承担因房屋维修而逾期交房的违约金。案例六房屋存在重大安全隐患，购房者可拒绝接房 ...

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中华人民共和国合同法

，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并 ...

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