类违约者通常都表示自己愿意偿还贷款，但实际上确实已经没有偿还能力。他们中有部分是小公司的老板，或外地来上海经商的生意人，在经营状况好的时候，他们的收入足以 则是买卖双方串通之后，买方骗得银行贷款后支付了卖方的债务，从此逃之夭夭；而房子的产权又回归到了卖方的名下，银行的贷款也就一去不复还。 第四种情况则 ...
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很多人为了结婚成家都在努力买房，大多数小夫妻都会选择贷款买房，可感情事难料，房子还在按揭，感情却没了，婚离了，房贷谁来还！！婚前 由个人偿还的： 婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的 ...
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地上___________层，地下___________层。 该商品房阳台是「封闭式」「非封闭式」。 该商品房「合同约定」「产权登记」建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________ ...
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各界关注，以房养老也被称为住房反向按揭贷款或者是倒按揭，是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定的养老金或者接受公寓服务的一种养老方式。张先生 以房养老的目标可以通过：1、出租两处大房产，再租入小房，用房租差价款养老;2、将房子出租出售，转住老年公寓，用租金或售房款养老;3、售出两套房产 ...
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因为房子属于不动产，不可能实现动产的一手交钱、一手交货，而且房子涉及的金额相对较大，因此购买二手房时，卖方希望的是交钱后过户，而买房则希望先 ⑧售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证； ⑨房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明； ⑩银行规定的其他条件。 （2 ）二手 ...
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售价又提高了，或是购房者在对项目的进一步了解中，发现房屋并不理想，想退掉房子拿回定金，但由于有认购书的约定，定金可能不一定顺利返还。因此， 违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6. 产权登记和物业管理的约定； 7. 保修责任； 8. 乙方使用权限； 9. 双方认定的争议 ...
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2004-7-22 16:42 来源：法律教育网【大 中 小】【我要纠错】 买房子一定要得到该房产的产权，否则你的合法权益无法得到保障。但是，在购房 经享有抵押权的银行同意，且保证预售所得款项先用于偿还贷款，买卖双方才能顺利办理产权过户。 因此，在购房前买家核验开发商出示的国有土地使用权证时，须注意该 ...
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因为房子属于不动产，不可能实现动产的一手交钱、一手交货，而且房子涉及的金额相对较大，因此购买二手房时，卖方希望的是交钱后过户，而买房则希望 ⑧售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证; ⑨房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明； ⑩银行规定的其他条件。 (2)二手房 ...
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，交吉即竞买后即可使用，不确定因素和风险都较小，但起拍价格相对高些。而不交吉，就是只是已取得产权，但房屋仍因各种原因被他人居住使用，要实际拥有， 若没组织看房的，市民可要求拍卖行开放展示或自己去实地了解。届时，买家应了解该房子是否腾空，原房东户口是否已迁出，同时要确定标的房产是否有其它费用未付，如税费 ...
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会存在一定的风险。 三。代理有效期宜短不宜长如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成 在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有 ...
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