中规定购房者应得的内容宣传成开发商送的大礼，购房者在下决定之前要仔细核对购房合同和相关规定。楼花控盘：小心销售人员中饱私囊销售人员通过不正当手段，从消费者身上赚钱塞 人员打来电话，说有一业主想退房，但李先生需另付10000元的转让费给这位业主。犹豫之下李先生没有立刻答应。没想到过了几天销售人员又打来 ...
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。 值得提醒的是，一般霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，而这些补充协议都基本是开发商的律师团队本着保护开发商的立场而制定的，购房者一定要对合同中 请求开发商维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可向开发索取赔偿。 而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋 ...
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核心提示：实践中，很多购房者的房产证都是开发商办理的，但有时候开发商却迟迟不给办理房产证。商品房的房产证必须由开发商办理吗?购房者个人可以办理房产证吗?110网 合同中约定，由其代购房者办理房产证并且收取一定费用。开发商可能会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证、并同意入住前将契税和公共维修 ...
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。 4、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。 (二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已 余万元。 (六)隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布门面房转让的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。湖北省公安机关办理了多起以门面房转让为名进行诈骗的系列 ...
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链接内部认购被明令禁止建设部颁发的《商品房销售管理办法》第22条明确规定：“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款 签掉的合同也只有几套而已，但撤消的倒有30套，现在销售商就利用预订及交定金也算是卖掉来装装门面。“网上房地产”方便了市民购房，一些不法开发商还是 ...
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讨论权之时，人们不禁困惑：在号称“公平”的市场经济中，购房合同何以能如此霸道？律师许松的两次购房经历，凸现“市场失灵”下的公道不行。“２００２年６月， ，合同条款约定公用面积为１０平方米。有了这补充规定，开发商完全可以不改变总面积，将公用面积扩大８平方米，套内面积相应减少８平方米。这对买房人而言，至少 ...
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一度把上海的高房价归咎于来自温州等地的“炒房客”，而且有数据显示，上海的购房消费中，投资性消费已经接近公认的警戒数字。但是，在上海的地产人士看来，这 政策对开发商的影响显然更大。上海市房地产海外联谊会会长孙钢说，由于期房限转，开发商不能从预售期房中得到资金支持，这就要求开发资金的承受能力具有竞争优势。 ...
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、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款 购房人与银行则是房款借贷关系。当购房人与开放商签订了购房合同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商帐户，同时也办理了房产证后，购房合同双方 ...
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合同而谈判的义务。 对认购书的法律属性应作具体分析，不能一概而论。认为认购书是购房意向书和买卖从合同的人实质上意旨一样，都是全然否定认购书的法律 方因合同所取得的债权以物权效力。 综上所述，预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件，预售合同经预购方、开发商(预售方)双方依法签约即应成立并生效，预购方对 ...
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情况出现。由于购房金额巨大，这样会使买受人造成不少的损失。因此，购房时应在合同中写明销售房屋包括套内面积和公摊面积在内的暂测总建筑面积，并明确约定： 事项及其他需要说明的问题等。同时指出，如因用户使用不当，装修等造成质量问题，开发商不承担保修责任。 根据相关的法律、法规及该司法《解释》的规定：（一）如 ...
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