95万元 受法院委托，评估公司对涉案房产于2016年10月25日的价值进行评估，总价为226万余元。 法院认为，该案纠纷由被告违约导致，应赔偿原告因此 履行合同的能力；反而被告房屋至今未能还清贷款涤除抵押权；并且原告支付70万元至中介处，并与被告一同前往银行归还贷款的行为表示他在积极履行合同，而被告 ...
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近年来房产纠纷不断增加，以房价上涨卖方违约为例。当房子涨价后，卖方一般会以各种理由主张合同无效，其中，配偶不同意就是卖方经常用的伎俩。那么，如果 出售说明书中存在代签、错误等情况时。 律师：除了可以向中介主张责任外，如果卖方存在可能隐瞒或者在纠纷出现后伪造证据来拒绝履行合同的，买房人也可以有针对性采取 ...
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为了减少纠纷，提醒商品房交易的买卖双方注意以下几个方面： 一是注意限购条件。 在签订买卖合同前，买方应根据当地现行的房产政策，确定自己是否符合购房条件 ，还包括后续的交易过户、交房等工作，所以为了防止签订合同后的风险及促使中介方尽责协助完成交易，可以约定按阶段支付中介费。如可分为签订合同、办理过户、交 ...
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按揭购买的，进行产权变更登记的手续非常麻烦。刘先生通过专业的二手房中介公司，花1万多元支付中介佣金、契税等各种费用，还花费了大量的时间和精力才办好了 参照《民法通则》和《婚姻法》的相关条款去解决，一般以共同财产分割的纠纷处理。解决房产联名问题的最好办法，就是在购房时，双方就对出资比例以及房屋的权属进行 ...
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金额为130万元，延期造成的罚款另行择日协商。因双方对工期延误存在分歧引起纠纷，设计公司诉至法院要求健身会所支付剩余工程款及相应违约金共计36.92万元。健身会所 约支付违约金 2014年10月31日，胡某与苏某及中介公司签订《房产买卖协议》，约定胡某将房产出售给苏某，总价135万元。合同约定，苏某应 ...
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均享有权利，这时如果共有人之一擅自将房屋出售，实际上是将其他共有人所占有的房产份额也进行了处分，那么势必将侵害其他共有人的利益，为此，共有人要处分房屋 是要被拆的。此外，还有一些规划中要拆迁的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这类问题。 7.已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋 抵押是指 ...
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房屋均享有权利，这时如果共有人之一擅自将房屋出售 ,实际上是将其他共有人所占有的房产份额也进行了处分，那么势必将侵害其他共有人的利益，为此，共有人要处分 要被拆的。此外，还有一些规划中要拆迁的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这类问题。 7．已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋 抵押是指 ...
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买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。 另外，做低合同价对房屋中介公司看似没有风险。但这种避税万式所产生的法律纠纷实际上也会涉及中介公司，不仅影响到二手房交易的最终成功，而且 ...
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买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。 另外，做低合同价对房屋中介公司看似没有风险．但这种避税万式所产生的法律纠纷实际上也会涉及中介公司，不仅影响到二手房交易的最终成功，而且 ...
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年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费 的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的 ...
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