利息；二、如甲某未在上述期限内归还借款本金及利息，则依法拍卖乙某的抵押房产予以偿还，如价款超过借款本息，则超过部分归乙某所有；如价款不足以偿还借款本息 不补 执行原则，所谓多而退， 是指抵押物的实际价款如偿还主债务有剩，剩余部分则应退还给抵押担保人；所谓少而不补 ，是指抵押物的价额不足以清偿主债务的， ...
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【关键词】 时效利益的放弃 不完全债权 【裁判要点】 对超过诉讼时效期间的债务，当事人双方就达成还款协议的，视为债务人放弃诉讼时效利益。 【基本案情】 原告新田 止的利息；2、拍卖或变卖被告黄某军已办理抵押登记的新田县房权证龙泉镇字第1999-0441号登记房产；3、本案诉讼费用及实现债权的费用由被告 ...
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强制执行。 2014年4月28日，汪晨帆以与其父母共有的房产（父母占90%份额）作抵押向银行借款198万元，其父母对汪晨帆的借款承担连带担保责任 责任后，由于保证人拥有了保证追偿权，这种权利系保证人与债务人形成新的债权债务，债务人可以与保证人另行约定履行期限，如果保证人与债务人重新约定的履行期限还没有 ...
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【关键词】 时效利益的放弃 不完全债权 【裁判要点】 对超过诉讼时效期间的债务，当事人双方就达成还款协议的，视为债务人放弃诉讼时效利益。 【基本案情】 原告新 日止的利息;2、拍卖或变卖被告黄某军已办理抵押登记的新田县房权证龙泉镇字第1999-0441号登记房产;3、本案诉讼费用及实现债权的费用由被告 ...
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在签订抵押合同时，对抵押物房屋、交通运输工具等不按规定到房产部门、车辆管理部门办理抵押登记手续，因此，当为同一抵押物引起诉争时，办理过登记的当事人依法 ，我院近年来已审理了百余件金融机构起诉的借款、担保、抵押、股票、债券、信用证等金融债权债务纠纷案件，为维护金融秩序、防范和化解金融风险，协调银企之间的 ...
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信息，无法提供房源所有权是否已作嫁于人。此时，就需要查询房屋的他项权。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的 必须通过查询他项权，看看房屋是否抵押、是否处于诉讼纠纷而被查封以及房产的贷款记录等内容。 不过，在房地产交易市场是无法查询到房源债务负担状况的，诸如此房是否有 ...
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偿权。 [审判] 河南省南阳市方城县人民法院经审理认为：双方签订的抵押担保借款合同有效，房产及土地均进行了抵押登记。金一对欠方城农行借款25000元及利息未归还 的月息4.608，自2005年2月19日计算至2008年12月12日主债务诉讼时效届满之日止。二审法院据此判决：1、撤销原判;2、方城农行有 ...
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可解燃眉之急，可先用于发工资、做设计、交房租等等，或应付一下眼前的债务。脚手架搭起来后，所谓卖“楼花”或眼下时髦的“内部认购”(一般政府规定卖楼需 地成了资产优良的公司。“这个环节最关键，一旦打通就意味着成功了一半。”开发商通过抵押批文和楼盘从银行获取建设资金后，接下来就是用“假按揭”套取更多资金。其 ...
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申请法院强制执行。[分歧]执行过程中，建设银行申请对抵押贷款的住房拍卖还债。法院对刘老汉夫妇这“唯一房产”能否拍卖还债，产生两种不同的观点：第一种 不同。金融债权是普通权利，是财产权、请求权、相对权，它必须通过债务人履行债务才能实现，是只能对抗债务人的权利；被执行人生存权是基本权利，是人身权、支配权、 ...
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，同时约定债务人可以在一定期限内以相同价格进行回购，其实质是以该16套房产作为履行债务的担保，是一种非典型担保。回购期实际上是债务人履行还款义务的期限。 ，其与杨伟鹏签订《商品房买卖合同》的目的，则是为了担保债务的履行。鉴于双方未办理抵押登记，其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故 ...
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