只要发生纠纷，马脚马上就会露出来。 关键条款3 个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时， 合同里约定，买卖双方在正式签订买卖合同并实现产权过户后，买方可以将先期支付的租金用以冲抵购房款。 点评：房产价格的波动往往是买卖双方在签约时难以预料 ...
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韩某兄二人与母亲共同生活。1943年韩某出嫁到山西，1953年韩某母亲将全部房产过户在韩某兄名下，该房屋一直由韩某兄一家与母亲同住。1970年韩某 知道遗产已不存在仍未提出异议，也未主张任何权利。直至2003年后才向法院主张其继承权利，依据以上法律规定，早已超过了诉讼时效，已丧失了胜诉权。法院驳回韩某 ...
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如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件 合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 ...
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如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件 合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 ...
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韩某兄二人与母亲共同生活。1943年韩某出嫁到山西，1953年韩某母亲将全部房产过户在韩某兄名下，该房屋一直由韩某兄一家与母亲同住。1970年韩某 知道遗产已不存在仍未提出异议，也未主张任何权利。直至2003年后才向法院主张其继承权利，依据以上法律规定，早已超过了诉讼时效，已丧失了胜诉权。法院驳回韩某 ...
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大儿子离婚一个人拥有公公的使用权房屋一室户。二儿子结婚另外买房。现准备提前处理房产分配问题，但老人和家人都忌讳书面遗嘱，1.确认录音遗嘱是否有法律效应。2.书面 ，那么你公公死后，你公公的财产有你婆婆和你老公兄弟三人继承，要把房子过户给小儿子，需要这些人的同意的。 遗产的分配只要继承人同意即可。媳妇不 ...
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、姚明春。 (2)房子虽登记在未成年子女名下，仍为家庭共同财产。 18套房屋过户时王雲轩未满16周岁，虽然登记其名下，一般应认定为家庭共同财产。 组成部分，我国家庭成员的基础关系决定了未成年子女名下房产的家庭共有属性。所以未成年人作为家庭成员之一，其名下的财产除因继承、奖励、他人赠与、报酬、收益等合法 ...
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只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于发生侵占，错误登记 出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为是政府以行政 ...
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的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。各自主张产权为个人所有但均提不出有力证据的， 共同生活期间，其中一人用自己的资金经营工商业供养全家，并以自己名义购置了房产，兄弟姐妹为此发生纠纷，购置时有约定按约定处理，名义约定的，产权确认归购置 ...
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材料进行初审，对符合初审条件的申请人出具受理凭单。市房改办在 30 个工作日内会同房产行政主管部门对申请家庭住房情况进行审查，经审查符合申购条件的，由市房改办 上市交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房， ...
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