立时，存在重大误解、显失公平，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下 购房人而言也提供了一种保护。 （2）最高人民法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，给作为弱势群体的购房人对付霸王 ...
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范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦 的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但下列情形下的要约不得撤销：（1）要约人确定了承诺期限的；（2）以其他形式明示要约不可撤销的 ...
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范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦 的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但下列情形下的要约不得撤销：（1）要约人确定了承诺期限的；（2）以其他形式明示要约不可撤销的 ...
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撤销的合同自始没有法律拘束力。第58条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价被偿 会影响到其他的法律关系，因此，在无效房地产合同的处理上可以考虑尽可能全面协调，减少诉讼程序。比如在确权案件中同时存在房屋抵押关系和房屋买卖关系，如果认定买卖关系 ...
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的合同自始没有法律拘束力。”第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价被偿 会影响到其他的法律关系，因此，在无效房地产合同的处理上可以考虑尽可能全面协调，减少诉讼程序。比如在确权案件中同时存在房屋抵押关系和房屋买卖关系，如果认定买卖关系 ...
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新政出台。根据叶女士的情况，其购房首付款比例要提高至购房款的50%，即在签订买卖合同时，叶女士要比原先约定的首付款多支付60多万元。叶女士起初请姜 ，并准备相应的资金，新政出台并不必然导致上述合同不能履行，叶女士以无力支付首付款为由拒绝签订房屋买卖合同构成违约，故撤销一审判决，改判定金不予退还。（王梦 ...
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：购房者如果能够证明开发商在预售中的宣传资料如广告、宣传单等与购房者选择购买及房屋价格有重大影响，在实际情况与宣传不符的情况下，购房者可以要求对方承担违约 人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 二、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的 ...
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次，房屋出卖人和第一个买受人、第二个买受人都签订了房屋买卖合同，但是只能把房屋交给其中一个买受人，我国法律禁止一房二卖，出卖人必须对其中 。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人 ...
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……将房屋出售。……当受害者将全部或大部分钱财交给他们，他们根本不为你撤销银行抵押贷款，办理房屋过户手续，而是全部侵吞你的钱款，你催得紧，他们最后两手一 与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。如果客户需要贷款购买房子，在签订上述合同后两天内，需向业主支付30%房款 ...
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说明，否则就未尽到中介和卖房业主应履行的说明义务，应就不能签订房屋买卖合同承担一定的责任。就吴先生的情况而言，如果中介和卖房业主没有就“房子产权 并未在合同约定期限内还清银行贷款，而且抵押登记也未在约定期限内撤销，反而将该笔首付款用在生意资金周转上。现在上家的资金周转再次出现问题，一时之间无法归还银行 ...
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