房屋买卖合同无法签订 -法律常识搜索

夫妻如何确定房屋产权归属？

共同出资登记一人名下夫妻个人财产夫妻离婚时，如果不能证明双方共同出资购房，法院一般无法支持要求分割房产的请求，房产归房产登记人所有。若有证据证明另一方也参与了时一起购房后未能结婚按份共有财产如果是以双方名义购买的（都在《房屋买卖合同》上签了字），且能够证明各自的出资份额的，则该套房屋属于按 ...

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夫妻如何确定房屋产权归属？

共同出资登记一人名下夫妻个人财产夫妻离婚时，如果不能证明双方共同出资购房，法院一般无法支持要求分割房产的请求，房产归房产登记人所有。若有证据证明另一方也参与了时一起购房后未能结婚按份共有财产如果是以双方名义购买的（都在《房屋买卖合同》上签了字），且能够证明各自的出资份额的，则该套房屋属于按 ...

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“凶宅”纠纷的合同性质及法律适用（三）

宅问题的产生是和中国人根深蒂固的民俗文化有关。远古时代，生产力不发达，人们对于一些无法解释的自然现象产生崇拜和恐惧心理，慢慢地，这种心理演变成具体的、习惯性的、社会经济秩序、政治秩序和生活秩序等。由此可以知道，对于因受欺诈而签订的房屋买卖合同，只是损害了买房人的利益，达不到公共利益的范畴。因此，对于 ...

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注意认购书中的陷阱条款

房屋买卖合同的签订应该体现平等自愿的原则，但很多购房人的体会是：一旦签了认购书，往往不得不接受一些不公平的条款。导致这种情况出现的，往往是认购书中开发商签订合同，则开发商所收定金不予退还。实际上，这是一个陷阱。比较公平的做法应该这样规定：如果因为双方对条款的分歧而无法签订合同，则卖方必须退还定金。 ...

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常见房产纠纷百问百答

在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 17、房屋买卖合同中，约定的违约金过高或过低，能否调整？当事人以约定的违约金过高，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。 22、贷款合同无法签订，导致商品房买卖合同无法履行的，应如何处理？商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人 ...

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第三人撤销之诉中第三人民事权益的界定

事实。 2015年，铁某向二审法院提起第三人撤销之诉，称其与彭某签订《房屋买卖合同》时，彭某向其出具了彭某从安置人处购买1号房的购房合同，房屋没有产权证，房屋买受人不构成善意取得，其基于房屋买卖合同产生的权利，无法对抗法院在分家析产纠纷的案件中结合拆迁政策、安置房面积、人口、婚姻状况等实际案情作出的 ...

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居间服务义务未完成中介无权主张居间代理费

12月15日，案外人刘某（出卖人）与被告张某（买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》一份，双方约定：出卖人所售房屋坐落为通州区某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，但由于张某系因就学迁入学校集体户口的非本市户籍人口，依规定不具备作为本市户籍人员购房的资格，合同目的无法实现。故某房地产经纪 ...

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本案利息损失能否与违约金一并适用

，刘某（甲方）与童某（乙方）就322号房屋买卖事宜签订《北京市房屋买卖合同》，约定：该房屋建筑面积47.92平方米，房款总价51万元，付款方式为案件中的利息给付取决于民事法律责任的承担。此时，利息给付并非合同给付的本来目的，而是合同无法履行或非正常履行的法律后果。此时利息给付作为救济法律关系，旨在 ...

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抵房借款，你不知道的法律风险

房价飙涨，此类案件中有的出借人在借款人还钱的时候，恶意躲避，故意造成对方到期无法还债的事实，还有的出借人获得售房委托书后，与买房人恶意串通、低价转让，使得借款人房屋，自己也未得到一分钱房款，损害了其财产权利，遂起诉要求确认姚某代其签订的房屋买卖合同无效。经法院审理，根据买房人买房前未看房、合同条款 ...

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本案利息损失能否与违约金一并适用

月9日，刘某(甲方)与童某(乙方)就322号房屋买卖事宜签订《北京市房屋买卖合同》，约定：该房屋建筑面积47.92平方米，房款总价51万元，付款方式为案件中的利息给付取决于民事法律责任的承担。此时，利息给付并非合同给付的本来目的，而是合同无法履行或非正常履行的法律后果。此时利息给付作为救济法律关系， ...

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