人享有优先购买权，有利于对房屋的管理、修缮、使用。 4、 房屋租赁中的登记备案问题 根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁 证》是租赁合同法、有效的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应 ...
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房屋拆迁管理条例》第七条第五款二十条和《安徽省城市房屋拆迁管理办法》第二十一条规定,为保障被拆迁人合法权益,补偿安置到位,制定本制度。一、拆迁人在办理 由拆迁管理部门审核同意后，方可到金融机构提取，未经审核或经审核未同意，均不得使用拆迁补偿安置资金。四、拆迁补偿补偿安置资金缺额时，应及时补定，拆迁补偿 ...
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划定的地区，在约定的时间内，利用原房旧料，按照原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。被拆迁人亦可自拆自建，由拆迁人提供建房用地并补偿所需的工料 当地房屋产权监督处和旧产估价处确定产权和旧产价格。 2、拆除城郊农民房屋的补偿办法 拆除农民自住房屋应本着原拆原建的原则，充分利用原房旧料，由拆迁人补助工 ...
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划定的地区，在约定的时间内，利用原房旧料，按照原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。被拆迁人亦可自拆自建，由拆迁人提供建房用地并补偿所需的工料 当地房屋产权监督处和旧产估价处确定产权和旧产价格。 2、拆除城郊农民房屋的补偿办法拆除农民自住房屋应本着原拆原建的原则，充分利用原房旧料，由拆迁人补助工费 ...
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被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁 拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地的一般作法是，当偿还建筑面积与原建筑 ...
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划定的地区，在约定的时间内，利用原房旧料，按照原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。被拆迁人亦可自拆自建，由拆迁人提供建房用地并补偿所需的工料 当地房屋产权监督处和旧产估价处确定产权和旧产价格。 2、拆除城郊农民房屋的补偿办法拆除农民自住房屋应本着原拆原建的原则，充分利用原房旧料，由拆迁人补助工费 ...
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被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁 拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地的一般作法是，当偿还建筑面积与原建筑 ...
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目前本市房屋附属地下车库共有四大类：1、根据《上海市民防工程建设和使用管理办法》有关规定，民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权 、仓库等等，其产权归属非常混乱。按照当时有关政策规定，这些车库其实是作为房屋配套设施而建设的，承租人在购买公房时也未进行分摊，而且这部分面积国家 ...
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，特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。 第七条 对于符合拆迁许可证核发条件的， 》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市 ...
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，特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。 第七条 对于符合拆迁许可证核发条件的， 》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市 ...
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