》将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为,包括商品房预售和商品房现售。 房屋质量有问题 开发商要负责按期修复 《司法解释》规定,如果购买的商品房因质量问题 房屋的,人民法院应予支持。 如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议,黄松有表示,无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失 ...
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,但是,必须坚持以上原则加以认定。 二、签订安置补偿协议后拒绝搬迁,镇政府强拆房屋亦违法被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议书》后拒绝搬迁的,镇政府是否有权对被 拆迁补偿安置协议书》在法律上来讲,是一份平等主体间就补偿事项签订的民事合同,一方不依约履行时,应当由相对方通过民事途径予以救济。 三、《国有土地上 ...
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收益,在拆迁时对买受人一方而言构成无效房屋买卖合同中的损失。因此,对于房屋征地拆迁中价值转换形式的拆迁安置利益,买受人享有一定的权利,主要包括:一是房屋 。根据安置利益的不同形态,所作的处理不同。如果安置利益为经济补偿,则由买卖双方分别取得补偿款,性质上是安置补偿款归出卖人,由出卖人以其中的一部分对买 ...
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以房屋拆迁许可证核发之日,合法有效的房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。房屋拆迁当事人的权利和义务,按《上海市城市房屋拆迁 未搬迁的,可以申请实施强迁。二、房屋拆迁人的义务:1、与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议,给予拆迁补偿安置;2、协议签订后,在房屋被 ...
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好并已落实安置,便与女儿方灵联系,询问有关情况。方灵谎称拆迁补偿安置协议书遗失,以正在与拆迁部门交涉为由搪塞其母。其母不信,便于同年国庆期间自行回楚州 ,应视为有效合同。被告方其与原告程楠系夫妻关系,对共有财产有平等的处理权。且方其是被拆迁房屋的原登记所有权人,又持有原告签字的拆迁安置协议书,被告许涛 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释[2003]7号)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判 出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法 ...
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拆迁人与承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的, 房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 以上规定的主要目的是为了保护房屋承租人的合法利益,同时保证出租人的租赁利益不因拆迁而遭受损失,避免租赁双方因房屋拆迁而产生纠纷 ...
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进行协调并执行共同的标准。 第七条拆迁估价机构确定后,一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 第八条受托估价机构不得转让、 七)法律、法规规定的其他情形。 第二十八条以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的,对所调换房屋的房地产市场价格进行的评估,参照本意见执行。 城市规划区外 ...
//www.110.com/ziliao/article-165707.html -
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签订了一份《房屋租赁合同》,向其承租某处房屋作为办公用途。最近我得知该地区将要进行动拆迁,请问按2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》及 解除租赁合同,则你可继续承租动迁安置的房屋。另外,拆迁非居住房屋,拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用: (一)按国家和本市规定的货物运输价格、 ...
//www.110.com/ziliao/article-262919.html -
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签订了一份《房屋租赁合同》,向其承租某处房屋作为办公用途。最近我得知该地区将要进行动拆迁,请问按2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》及 解除租赁合同,则你可继续承租动迁安置的房屋。另外,拆迁非居住房屋,拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用: (一)按国家和本市规定的货物运输价格、 ...
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