中当开发商延迟交楼时间超过3个月，消费者就获得了解除合同的权利，但是解除权只能在一年内行使，如果一年内不提出解除合同，就不能解除合同，只能够 交易。他询问是否能够向开发商要求赔偿，如果退房的话可否成立。 《最高人民法院于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定，合同约定的办理房屋 ...
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也不乏有浑水摸鱼之人，想趁乱骗过房产交易人员的审查，提供虚假材料，把有问题的房子过户。如果房产部门稍有马虎，就可能引来一场行政诉讼。那么，房产部门在什么 侵犯了共有人利益，其具体行政行为是违法的。 市房产局辩称：因为房证上赵某不是房屋的共有权人，所以房产局办理过户无须获得他的签字，房产局也无权撤销为他 ...
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上面还有一个章，有两种，一种叫北京市国有土地使用证，再一个叫北京市国有土地临时证。这块地通过合同从房管局买来，假设1000万元，交400万元就可以拿到临时国有 近期有个业主要求退房的案件，这位业主遇到的情况是邻居吃饭、窃窃私语的声音，在他的房子里都能听清楚，隔音效果就是这样，这是材质的问题。还有设计的 ...
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分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。nbspnbsp2nbspnbspnbspnbspnbsp产权主体有问题，合同无效。nbspnbsp出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数 ...
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烦恼和负担。 四是房屋产权问题。房地产市场运作的基本条件是凭证交易，一些开发商急于求成，无证擅自预售、销售商品房，一些城市联建房、城郊合建房、非法开发 健康和安全不受损害的权利)、公平交易权(经济利益不受损害的权利)、求偿权(获得补救和赔偿的权利)、受尊重和监督权(社会监督权利和平等尊重权利)。而现实 ...
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。在登记、审查中，发现申请的房屋为声音建筑(包括有照违章)，或权利人已将原房改动(包括变动屋面、墙身)的，应补充该房的建设工程规划许可证; （2）墙身归属的 他人代领的，但应补交委托书。 （5）其他书证的补证。在审查中，登记机关工作人员发现还有依据不足等问题，如涉及原有房屋的继承、赠与等，需要补充书证 ...
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要求开发商在合同中承诺如果因开发商原因不能取得公积金贷款或商业贷款的则买方有权退房、退款，因为银行对公积金贷款审查较严格，要求开发商提供合法的五证。如果开发 但即使是这种比较规范的标准合同文本，在保障购房人知情权方面，仍不够完整。以下这些问题在签订合同时千万别忘了弄清楚： 1．所购房屋的建筑面积、套内 ...
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要求开发商在合同中承诺如果因开发商原因不能取得公积金贷款或商业贷款的则买方有权退房、退款，因为银行对公积金贷款审查较严格，要求开发商提供合法的五证。如果开发 但即使是这种比较规范的标准合同文本，在保障购房人知情权方面，仍不够完整。以下这些问题在签订合同时千万别忘了弄清楚： 1．所购房屋的建筑面积、套内 ...
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借名人为房屋所有权人的问题上，实践中主要存在两种观点。 一种观点为物权说。该观点认为，如根据当事人提供的购房款支付、房贷的偿还、双方之间关于 的权属，而应当依据不动产真实的权利状况确定不动产的权属。房屋所有权证和国有土地使用权证登记显示的所有权人为谁并不代表真正的权利所有人即为此人。基于双方当事人对于 ...
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开发商在合同中承诺如果因开发商原因不能取得公积金贷款或商业贷款的则买方有权退房、退款，因为银行对公积金贷款审查较严格，要求开发商提供合法的五证。如果开发 但即使是这种比较规范的标准合同文本，在保障购房人知情权方面，仍不够完整。以下这些问题在签订合同时千万别忘了弄清楚： 1.所购房屋的建筑面积、套内建筑 ...
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