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未果,遂诉至法院,要求解除与被告的廉租房租赁合同,并要求被告立即腾退房屋。 二、[分歧] 在廉租房租赁合同履行过程中,因承租人资格引发的纠纷是否 。概言之,廉租住房申请审核登记的法律性质为非行政许可审批事项,故由廉租房承租人资格所产生的纠纷属于政府内部管理事项,不得进行司法裁判。如果任由法院介入审核 ...
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未果,遂诉至法院,要求解除与被告的廉租房租赁合同,并要求被告立即腾退房屋。 二、[分歧] 在廉租房租赁合同履行过程中,因承租人资格引发的纠纷是否 。概言之,廉租住房申请审核登记的法律性质为非行政许可审批事项,故由廉租房承租人资格所产生的纠纷属于政府内部管理事项,不得进行司法裁判。如果任由法院介入审核 ...
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再次起诉的的选择权。根据合同法249条的规定,出租人收回租赁物的价值超过欠付的租金及其他费用的,承租人可以要求部分返还,同理,在出租人请求全部租金而无法全部收回 适用法律问题的解释》第二十一条 出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的,人民法院应告知其依照合同法第二百四十八 ...
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也要装修,叮叮当当的装修声在小区里不绝于耳。而因装修租赁房屋,出租人与承租人的纠纷也不断发生。当合同解除、终止时,承租人要求出租人支付装修费用,出租人要求恢复 称解释)第九条至第十三条,对此作出了具体规定。 一、未经出租人同意,承租人擅自装修承租房屋,构成侵权,应当承担侵权责任。 解释第七条、第十三条 ...
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全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 《合同法》233条规定 房屋对于承租人有特别利害关系的,则该障碍即使未达到严重程度,也应允许承租人解除合同。 (2)出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者 ...
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承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同要求赔偿损失的,人民法院依照合同法第二百一十九条的 的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。 三、租赁合同期满,承租人请求出租人 ...
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对房屋承租人另行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的 的房屋产权归拆迁人,由拆迁人按政府规定的租金标准与原房屋承租人签订租赁合同。 拆迁租赁其他国有产权的非住宅房屋,参照本条第一款、第二款规定进行补偿安置。 ...
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物。 9、标的物为数物,其中一物不符合约定的,买受人可以就该物解除,但该物与他物分离致使标的物价值显受损害的,当事人可以就数物解除合同解除合同。但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。 融资租赁合同(第248条) 19、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求承租人支付全部租金, ...
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物。 9、标的物为数物,其中一物不符合约定的,买受人可以就该物解除,但该物与他物分离致使标的物价值显受损害的,当事人可以就数物解除合同解除合同。但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。 融资租赁合同(第248条) 19、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求承租人支付全部租金, ...
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对房屋承租人另行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的 安置的房屋产权归拆迁人,由拆迁人按政府规定的租金标准与原房屋承租人签订租赁合同。拆迁租赁其他国有产权的非住宅房屋,参照本条第一款、第二款规定进行补偿安置。 ...
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