如何确定?主要有以下两种意见： 第一种意见认为，保证人李某只需对抵押房产以外的债权承担连带保证责任。理由是：根据《担保法》及其司法解释的相关规定，同一债权 按约定的顺序实现债权。无约定或约定不明时，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 其次，《担保法》及其司法解释虽然规定了债务人提供的物保与第三人 ...
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向竞买人告知拍卖标的存在的瑕疵属于拍卖人的法定义务，除非拍卖人拍卖前申明不能保证拍卖标的的真伪或品质的。拍卖人对拍卖标的的瑕疵告知义务负有严格的证明责任 不服一审判决，提起上诉。荆门市中级人民法院审理后认为，首先，本案拍卖标的上设有抵押，且拍卖未经抵押权人同意属于拍卖标的瑕疵，至高公司拍卖前未对牟中国 ...
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在抵押权人全部受偿后，才能按比例与其他债权人享受同等的权利;有的银行在办理动产抵押贷款时，对抵押物不实行监管，造成抵押物流失，抵押权无法实现。 六、金融机构不 案件占借款合同纠纷案件的比例很大，处理好这类案件，对于金融秩序的稳定，保证债权的实现具有重要作用。在处理这类案件时，我们充分考虑到其涉及面广， ...
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，因此，担保具有补充性。 2．担保的方式。《担保法》规定的担保方式除了保证、抵押、质押、留置和定金以外，还有一种重要的担保方式就是反担保。 反担保 ，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。 但为了保证债权人的利益，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。 ...
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和最高额质押（《物权法》第二百二十二条），允许为将来存在的债权预先设定保证、抵押权、质押权，而且《担保法》规定了从属性的前提下，允许担保合同另有 实现，因此，担保具有补充性。 2．担保的方式。 《担保法》规定的担保方式除了保证、抵押、质押、留置和定金以外，还有一种重要的担保方式就是反担保。 反担保，是 ...
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，因此，担保具有补充性。 2．担保的方式。《担保法》规定的担保方式除了保证、抵押、质押、留置和定金以外，还有一种重要的担保方式就是反担保。 反担保 ，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。 但为了保证债权人的利益，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。 ...
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都在有条不紊地进行。效益性、安全性、流动性是商业银行的经营原则，防范债权风险、保证债权安全一直是商业银行的工作重点。为了更好地保全银行债权、防范借款合同、 债权的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的权益，受 ...
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无效。由于企业不真实反映与担保企业的关系，是否有人股行为银行不易界定，导致保证无效。 对于此类逃废债行为，笔者认为银行人员的主观因素可以左右风险的产生和 更高。 对于此类案件，银行首先可以将此类受保护企业拦在保证担保门外，尽量让借款人以其他实物资产抵押，或是多种担保方式并用，为将来债权实现提供最大力度 ...
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返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求 中的承诺写入合同，或作为合同的附件，来明确双方的权利义务，只有这样才能保证你在购房中自己的权益不受损害。 六、关于补充条款 购房疑问：我买 ...
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登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 27、《城市房地产管理法》的 1%；当年房改成本价 x 建筑面积 x 6%（ 向指定单位补交）。 76、办理房屋抵押登记，应提供哪些材料？ 需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人 ...
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