。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 3．要约的生效时间。要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同 情形下的要约不得撤销：（1）要约人确定了承诺期限的；（2）以其他形式明示要约不可撤销的；（3）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为 ...
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，通常债务人在迟延一段时间后，仍会继续履行;但如果债务人在履行期届满后明示或默示不履行合同，则履行迟延转化为拒绝履行，适用拒绝履行规则。另外， 会导致合同期待利益严重或完全丧失。债务人迟延履行债务，通过由其承担损害赔偿的违约责任即可维护交易公平。若规定一旦迟延履行，债权人即有权解除合同，对债权人过于 ...
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是可以的，在扣罚押金时物业公司必须举证扣除理由，并且纳入公共维修基金，并明示其用途。北京市汇佳律师事务所主任律师邱宝昌明确表示，收取装修押金并不是进行 物业公司不应该收取装修押金，而是应该签订详细的装修服务合同，写明禁止事项，并明确违约责任。邱宝昌律师也表示，物业公司和装修公司的约定是最重要的，如果 ...
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权。对于一般的民事合同当事人而言，这种法定的解除条件主要表现为不可抗力、预期违约、迟延履行、根本违约等。而对于保险合同中保险人而言，这种法定的解除条件则具有较大的 后果。这里应注意的是，经催告而未行使与权利人弃权是不同的。弃权可以是明示的，也可以是默许的，可以是书面的弃权，也可以是行为的弃权。可见，较 ...
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善意第三人外，民事权益得不到法律保护。且隐名共有人处分财产的意思通常应该是明示的，我们不能认为在交易过程中他（她）没有反对就推定他（她）同意交易 共有财产出卖的，第三人均不得取得财产所有权，而只能依据所签买卖合同向显名共有人主张违约责任。（二）财产所有权已经转移到第三人名下，且第三人为善意的隐名共有人 ...
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受要约人。有下列情形要约不得撤销：（1）要约人确定了承诺期限或者以其他方式明示要约不可撤销;（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作 ”，是指有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更。2、承诺的形式。作为意思表示的承诺，其表现 ...
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时，即自始无效。 4、撤销权的行使须满足的条件： (1)撤销方式应采取明示方式。 (2)必须在未追认钱撤销，经追认后，不得撤销。 (3)只有善意相对人才 应受效果意思的约束，所负担的义务主要是约定义务，可能产生的民事责任主要是违约责任；民事行为成立后不能生效或者被撤销或者在成立后未生效之前，当事人所 ...
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实质性变更。有关合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。 d.要约中规定有 ，有下列情形之一的，要约不得撤销：a.要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;b.受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作 ...
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债权人向债务人索款的托收。而且，当事人只有明确约定在合同中适用该规则或者当事人未明示排除其适用时，同时在不违背有关国家的强制性法规的规定时，ＵＲＣ５２２对约定 付款的情况下擅自将单据交给付款人，就违反了合理谨慎义务，应对托收行承担违约责任。 （３）委托人与代收行之间不存在直接的合同关系。 （４）代收行 ...
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债权人向债务人索款的托收。而且，当事人只有明确约定在合同中适用该规则或者当事人未明示排除其适用时，同时在不违背有关国家的强制性法规的规定时，ＵＲＣ５２２对约定 付款的情况下擅自将单据交给付款人，就违反了合理谨慎义务，应对托收行承担违约责任。 （３）委托人与代收行之间不存在直接的合同关系。 （４）代收行 ...
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