怀疑具备正当理由。《中华人民共和国物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者 的方法对不安抗辩权行使条件作出判定，具有一定参考意义。 [1]杨仁寿：《法学方法论》第二版，中国政法大学出版社，第135-136页。 [2]史尚宽：《 ...
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怀疑具备正当理由。《中华人民共和国物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者 的方法对不安抗辩权行使条件作出判定，具有一定参考意义。 [1]杨仁寿：《法学方法论》第二版，中国政法大学出版社，第135-136页。 [2]史尚宽：《 ...
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利益，虽然丙没有作为共同原告起诉，但甲作为共同共有人，从法律意义上而言，可以以所有权人的身份单独向乙请求赔偿损失。 在共同共有关系终止时，对共有财产的 或者没有对涉案房产价值进行协议分割及补偿，原告所受损失将永远无法得到救济。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定：共有人约定不得分割共有的不动产 ...
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制度，而股权性质上争论较多未有定论，但不属于物权应是肯定的。物权法第一百零五条关于准共有的规定也仅限于用益物权和担保物权，股权共有似有非驴非马、 公司的外部法律关系。前者为民事代理关系，后者才是真正意义上的股东与公司的法律关系。也就是说，从严格的公司法规范意义上讲，此时只有股东代表才是公司真正的股东， ...
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甲向乙出售蔬菜五斤，蔬菜自甲手中转至乙的菜篮里，由乙获得对蔬菜的直接控制和支配，此时法律意义的交付行为完成。通过交付这一行为，动产上物权的变动 规定的指示交付即是一种例外情形，它与现实交付具有同等效力。关于指示交付作为现实交付的一种变通方式，大多为各国民法采纳，物权法也不例外。 为了更准确的理解本条的 ...
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集体经济组织农村土地为基本生活保障为实质要件，作为判断取得和丧失农村集体经济组织成员资格的标准。李某在夫家已经生活十年有余，户口也早已迁到新集体经济组织， 女是否有权利分得土地补偿款等问题的解决有现实意义。其是对《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国农村土地承包法》的良好补充。特别是当前类似案件有 ...
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、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; 4、已依法公告列入拆迁范围的房地产; 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; 6、依法不得抵押的其他房地产。 此外，根据《物权法》的相关规定，第一百八十四条下列财产不得抵押 ...
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学界普遍赞同，有的学者提出，区分原则具有如下几个方面的实际意义：第一，有利于保护买受人依据合同所享有的占有权。在不动产买卖合同成立以后，即使投有办理 科学的，符合物权为排他权而债权为请求权的基本法理，而且被民法实践证明对分清物权法和债权法的不同作用范围，区分当事人的不同法律责任，保障原因合同当事人的 ...
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书的法律效力，其有悖于双方当事人签署认购书的目的。有的认购书没有任何法律意义，有的其实是正规的本合同。尤其在当前商品房预售实务中，认购书已越来越常见。 方的权益具有普通债权所不具备的对抗第三人的排他性。目前，我国物权法正在制定过程中，现在已经推出的学者建议稿和全国人大法工委的建议稿均将预售合同登记制度 ...
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人员才有资格进行经适房申购，经适房购买人初始取得的是有限产权，而不是物权法意义上的完全所有权。 由于经适房的分配、使用状况关系公共资源的合理 出租人支付使用费，实际上是保护了这种违规出租行为。因此，二审法院决定对本案诉争的使用费收益予以收缴，一方面是为了以民事制裁方式惩戒违规行为，另一方面也是使保障房 ...
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