的房产证为条件，而应在房产部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第187条的规定，抵押权自登记时设立，不动产抵押未办理抵押登记，抵押权未设立。因此，出借人 而采取的一种公示方法，是否登记并不影响抵押合同的效力。 因此，房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，抵押物权才成立，但已签订抵押合同却未办理抵押 ...
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设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。 我国上述法律规定为民法学界普遍认可，实践中也投有 因价值超过动产，在法律上被视为一种准不动产，其物权变动应当以登记为公示方法。但在登记的效力上不采用登记生效主义，这是考虑到船舶、航空器和 ...
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。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条规定： 的时候，法院仍然应当将此类房屋认定为夫妻共有财产从而予以分割;另一方面，如果未登记的一方向法院起诉要求确认房屋为夫妻共有财产，则法院一旦查明符合婚姻法关于夫妻共有 ...
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条件,担保即存在于特定财产之上,无需当事人事先约定。而约定担保则是基于当事人的意思,以当事人之间订立担保合同为成立条件。没有担保合同,约定担保无从产生。 (2 质权等),要么为债权(如：保证、定金等〉。而非典型担保的性质则往往介于物权和债权之间,因而兼具物权和债权的效力。 (2)设定条件不同。典型担保 ...
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人，查清该债务人还设有抵押担保债权时，法院应当根据物权具有破除债权和物权优先于债权受清偿的效力，将抵押权人作为有独立请求权的第三人通知其参加诉讼。在本案中，法院 了保全措施的财产履行债务应当由法院执行。在B、C、D三个债权人就E提起的代位权诉讼中，在审判阶段，债权平等表现为B、C、D每人受清偿的比例 ...
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用法律行为的相关规定。事实行为不以意思表示为要素，属于无关乎心理状态的行为，所以又叫非表示行为。由此可见，所谓事实行为应是指不以意思表示为要素的能够产生民事 或为设立或为消灭。这些因事实行为而导致的物权的设立或者消灭，自事实行为成就时发生效力，而不需要遵循一般的物权公示方法（不动产为登记，动产为交付） ...
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用法律行为的相关规定。事实行为不以意思表示为要素，属于无关乎心理状态的行为，所以又叫非表示行为。由此可见，所谓事实行为应是指不以意思表示为要素的能够产生民事 或为设立或为消灭。这些因事实行为而导致的物权的设立或者消灭，自事实行为成就时发生效力，而不需要遵循一般的物权公示方法（不动产为登记，动产为交付） ...
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以及内心确信还原了案件的客观事实。 2.对法律的适用标准 物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 。 民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用等原则，尤其在中国对物权法的适用更应尊重我国基本国情。我国物权法于2007年10月1日起生效施行，但 ...
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，存在以下两种不同观点： 第一种观点认为，我国物权变动主要采取登记生效主义，不动产物权的设立、变更经依法登记发生效力，本案中陈某将房屋所有权转移登记给其儿子陈 其享有物权的，应予支持。因此，在司法实践中，不能无条件采信房屋产权登记记载的内容。本案中，袁某与陈某签订了房屋买卖合同，袁某按照合同约定给付了 ...
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栋房屋。其中C栋共有六层，是案外人李某挂靠被执行人某住宅开发公司开发建设的，某桂阳县住宅开发公司只收取项目管理费和协助办理有关产权登记手续。所涉项目土地的 规定的除外。和第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。可见，该案中王某的异议理由 ...
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