中产生的纠纷案件,最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》(以下简称解释)。这些法律、司法解释和行政 基于保值、投资、投机等因素加于其中的购买者。投资型购买者以少许资金向开发商订购预售中之房屋,在房屋兴建完成前便可能因投资获利而转卖。从开发商方面 ...
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签订的《上邵家园房屋安置(租赁)定金协议》的内容分析,应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受 解释》(以下简称《解释》)第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定 ...
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。 被告:中国东方航空股份有限公司。 2014年8月17日,原告在去哪儿网上订购了被告中国东方航空股份有限公司(以下简称东方航空公司)的航班号为MU787由 应担何种责任,首先,旅客购买承运人的机票,双方之间建立了航空旅客运输合同关系,承运人应当在约定期间或合理期间内将旅客安全运输到目的地。按照原告所 ...
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江县,其于2015年8月16日在小米公司设立在天猫网站的网店订购了红米note2手机一部,价款799元,小米公司开具了发票。陈某收到小米公司 据此,交货地点应当是小米公司将货物交给物流公司的邮寄地点,即北京市海淀区。本案合同履行地在小米公司住所地,应当由北京市海淀区人民法院管辖。 另一种观点认为,本案 ...
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江县,其于2015年8月16日在小米公司设立在天猫网站的网店订购了红米note2手机一部,价款799元,小米公司开具了发票。陈某收到小米公司 据此,交货地点应当是小米公司将货物交给物流公司的邮寄地点,即北京市海淀区。本案合同履行地在小米公司住所地,应当由北京市海淀区人民法院管辖。 另一种观点认为,本案 ...
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被告签订的《上邵家园房屋安置(租赁)定金协议》的内容分析,应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买 的解释》(以下简称《解释》)第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当 ...
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案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号,简称《买卖合同司法解释》)第2条规定:当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同, 当事人,标的(租赁房屋的面积、位置)和数量即租金。可见,此承诺书已经具备了租赁合同成立的主要条款和一些非主要条款。所以,此时的承诺书应经转化为双方意欲达成 ...
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,人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条规定:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法 担保数额不超过请求保全数额的百分之三十;2、申请人可以以财产保全责任险合同的方式为财产保全提供担保,即向保险公司投保财产保全责任险,保险公司向 ...
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以下主要条款: (一)双方当事人的姓名、名称、住所 商品房认购书一般只有两方合同当事人,即开发商与购房者。房地产开发商都是法人,法人是具有民事权利能力和民事行为 从另一种角度上说该条款就是预订条款,只不过有一些合同的说法不同,有的称认购,有的称订购,有的称预约买卖。 由于商品房认购书的订立往往是开发商 ...
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双方当事人是可以预期消除的。商品房预售许可证未取得之前只能签订认购书而非正式预售合同,且双方在签订认购书时通过开发商当时的条件,可以合理预期到预售许可证的 ,认购书未必无效。 《解释》第五条规定:商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当 ...
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