交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设 构成要约，不能作为买卖合同义务。购房者只能在购房前先针对广告内容详细咨询、翻阅房屋设计图纸、看其构建格局等，确认广告是否真实可信，然后再决定是否 ...
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交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设 构成要约，不能作为买卖合同义务。购房者只能在购房前先针对广告内容详细咨询、翻阅房屋设计图纸、看其构建格局等，确认广告是否真实可信，然后再决定是否 ...
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第一步 看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 第二步 选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务 金额及时间的条件越优越)； 3.买卖双方签订的购房协议书； 4.同意以所购房屋作抵押的证明； 5.有不低于购房价款30%的自有资金； 6.贷款银行要求提供的 ...
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给上家，但由于以前没有做过这样的交易没有经验，当时我们也没有签委托转交的证明。”合同签完了，手续办好了，就等产证下来了。原以为一切就这么顺顺利利 的1%计付。十、维修基金：由上下家自行约定是否转送，业主也将自行支付以下费用。如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产 ...
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并没有反映在房产证上啊？到底是怎么回事？又急又气的刘小姐连忙给卖房的业主打电话，但他的手机却已停机。因无法提供合法证明，刘小姐在短时间内无法 个心眼，多花点功夫。对自己已经看中的房屋，最好在签订合同和进行交易前，到有关房地产交易中心进行产权调查，以便及时、准确地掌握有关房屋的真实状况，真正做到心中有数 ...
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中，如果交易过程能够做到规范，则可防范一些风险。 2、房屋手续须齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有 因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋产权状况尤为重要。首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证、身份证 ...
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因为不好意思耽误中介工作人员的时间而草草签字，对于明显不利于自己的如不论交易是否成功，均应当支付中介费用的条款。交出房产证或是买房款，一定要求对方出具收条 。如对方的交易事项是由委托人完成的，要保留委托书和证明委托人与受托人关系的文件。《合同法》425条规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者 ...
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因为不好意思耽误中介工作人员的时间而草草签字，对于明显不利于自己的如不论交易是否成功，均应当支付中介费用的条款。交出房产证或是买房款，一定要求对方出具收条 。如对方的交易事项是由委托人完成的，要保留委托书和证明委托人与受托人关系的文件。《合同法》425条规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者 ...
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并没有反映在房产证上啊？到底是怎么回事？又急又气的刘小姐连忙给卖房的业主打电话，但他的手机却已停机。因无法提供合法证明，刘小姐在短时间内无法 个心眼，多花点功夫。对自己已经看中的房屋，最好在签订合同和进行交易前，到有关房地产交易中心进行产权调查，以便及时、准确地掌握有关房屋的真实状况，真正做到心中有数 ...
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，那么律师就可以有效协助购房者归避以上风险，从而使购房人明明白白地消费，轻轻松松地购房。 4）房屋验收时法律文件的审查和对房屋进行验收。 商品房验收的前提条件是 是否与交房时一致。 二手房交接验收的前提条件是房屋产证齐全，房屋质量及合同约定的配套设施、设备是否与合同一致，房屋的物业及其他应交费项目是否 ...
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