难一次性付清全部购房款，因此大多数人都选择银行贷款，这致使目前市场上流通的二手房绝大多数都存在抵押权。 这里所说的房屋抵押，是指购房者为向银行贷款购房 的名称、垫资服务费的支付方、抵押权注销后的通知义务、抵押权注销后办理房产过户受理手续的期限等。 (3)由买方先行偿还交易房产名下的银行贷款，向银行偿还 ...
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五：水、电、煤气等过户问题 除了水、电、门窗、墙等建筑硬件方面的验收，软件方面的验收也是二手置业者需要特别关注的。在二手房交房前，买家须特别 煤气更名手续？是否已前往物业公司办理户名变更手续，并结清业主与物业公司的各种费用？房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接？房屋内的各种设备发票、 ...
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保密等等。 然而8月30日，当周先生回到上海准备与徐先生前往房产交易中心办理过户手续时，却始料不及地遭遇了徐先生的 变卦，由于房价飞涨，徐先生拒绝履行合同 部门核发的资质备案证明。 2、在买房前要考查清楚房屋的权属状况，特别是二手房，查清房屋是否存在银行抵押等情况。 3、核实房屋的基本情况。在合同中 ...
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，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有： 1、房屋的权属情况； 报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。 多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在 ...
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通过中介公司进行交易，但通过中介公司进行交易，需要向中介公司交付一笔不菲的费用，因此有的买卖双方在通过中介公司获得相关信息后．将中介公司抛开，私下达成交易 二被告所签署的协议。周先生、赵士士应分别支付原告违约金。 律师提示 在二手房买卖中，中介公司提供的是居间服务，居间合同的性质决定了中介公司收取佣金 ...
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的毁约行为获利，同时也不能让守约方因守约而受到损失。 律师评析 房价变动是二手房纠纷发生的主要原因，司法实践中经常套遇到房价上涨，卖方不愿意再履行房屋 判例，如果有履行可能的，一般会判双方继续履行房屋买卖合同，办理该房屋的过户手续。如果确实不具有履行的可能性，那么法院会判卖方承担违约责任，赔偿买方的 ...
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》?避免出现上述风险。当然在我们的生活中，大家也会遇到婚前买房或者购买二手房的经历，那么如果你是B或者C应该如何保护自己呢?相信这也是大家 的财产(一)一方的婚前财产;(二)乙方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品 ...
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是,这套163平米的房子起拍价才587万元,他立马上网查询对比了一下同小区的其他二手房源,市场价已经达到了近千万.这让陈先生心动不已,为了不错失这个捡漏的好时机 实地,发现房子和自己想象的大相径庭,不仅拖欠了大量的水电物业费，还要承担巨额的过户税费，更存在20年租约、并有人占用,清场也成难题。 这下陈 ...
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