原因： （1）土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 （2）房地产开发企业未支付全部土地使用权 自合同订日之日起90日内。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 ...
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的商品房交易是采取先建后售的方式进行的，也就是说开发商先取得土地的使用权，再于其上兴建房屋，房屋建成后再行出售。此种方式虽在交易上，尤其是对购房人来说十分安全 ；在对方未为给付前，自己也可以拒绝给付，这就是合同法第66条规定之同时履行抗辩权。就一般之房屋买卖，即现房买卖中，买受人在出卖人未交付标的物 ...
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合同约定面积与产权登记面积的面积误差比例，但未明确套内建筑面积与公共部位与公用房屋分摊建筑面积（下称公摊面积）的面积误差比例。 由于新版合同中明示了买受 作为可商议的条款。新版《商品房买卖合同》第17条关于楼宇的屋面使用权和楼宇的外墙面使用权，本应归买受人享有（当然要服从物业的整体管理且不影响市容）， ...
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作为尺度，则不存在于辉有婚前所有房之说，其仅系承租人而已，只对房屋享有居住使用权，而不享有财产所有权。 《婚姻法》在确定夫妻共同财产时，是以夫妻在 ，法院在裁判时应谨慎处置，如果涉诉双方不能够就不动产的价值达成一致，法院可以委托有关部门进行价值评估，以求得一个合理的、双方能够接受的价值，作为财产分割的 ...
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的违约责任，按其约定；如果只约定了时间，而没有约定违约责任，购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款 条是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内 ...
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的目的得以满足。在此情况下，作为出卖人的房产公司负有移转标的物所有权于买受人的义务。根据《合同法》第一百三十六条出卖人应按照约定或交易 。。。。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 《开发条例》赋予购房人可以在已预售的商品房交付使用之日起90 ...
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在一起房产买卖中，双方只约定了总价款。后来因为房屋面积超过了合同约定的面积，开发商让买受人补足差价，买受人抗辩总价款已经固定，说明是按套销售， 法律也有规定，有些财产可以抵押，有些财产不可以抵押。不得抵押的财产主要有：土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，学校、幼儿园、医院等 ...
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”与“产权登记面积”的面积误差比例，但未明确“套内建筑面积”与“公共部位与公用房屋分摊建筑面积（下称公摊面积）”的面积误差比例。nbspnbsp由于新版合同中明示 的条款。新版《商品房买卖合同》第17条关于“楼宇的屋面使用权”和“楼宇的外墙面使用权”，本应归买受人享有（当然要服从物业的整体管理且不影响 ...
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面积”与“产权登记面积”的面积误差比例，但未明确“套内建筑面积”与“公共部位与公用房屋分摊建筑面积（下称公摊面积）”的面积误差比例。由于新版合同中明示了买 商议的条款。新版《商品房买卖合同》第17条关于“楼宇的屋面使用权”和“楼宇的外墙面使用权”，本应归买受人享有（当然要服从物业的整体管理且不影响市容 ...
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建设委员会规定 实行货币补偿的，拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构.根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估补偿 开发商发放《建设用地规划许可证》；先办理《建设用地批准书》，再补办土地使用权挂牌出让手续；在开发商未缴纳土地出让金的情况下，发放《国有土地使用证》 ...
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