卖方不履行合同义务 -法律常识搜索

未成年人“淘宝”合同是否有效

并且自己的货物本身没有任何瑕疵，许某有义务接货付款。双方为此争执不下因此成讼。【分歧】未成年人淘宝合同是否有效? 第一种观点认为，随着现代社会网络判断对方当事人是否具有行为能力的难度加大。但是，网上淘宝只是改变了合同的订立、履行方式，并不触及民法、合同法中诸如基本原则、民事行为能力等根本性规定。 ...

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房价上涨，卖方能反悔吗？

2008年8月31日，李某与刘某签订房屋买卖合同，合同约定：刘某将坐落于丰台区南苑的某房屋（以下简称三号房屋）售与李某，刘某协助李某办理均应按照约定履行自己的义务。李某已经按照合同约定履行了付款义务，刘某拒不协助办理过户手续属于违约行为，按照合同法的规定应当继续履行合同，将房屋过户至李某名下。 ...

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合同风险防范的几点建议

设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同在企业的日常生产活动中是使用比较多的一个文本，不管是企业原材料的购买、产品的销售、运输等活动都离不开合同的使用。为由拒绝向买方交货。而等到下半个月的时候，遇到该产品价格下降时，卖方又以该合同在履行期内为由，向买方交付货物。所以，在签订合同时，应当对交货时间 ...

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什么是合同的效力

当事人具有法律约束力。当人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 ②合同的效力。依法成立的合同，自成立时生效。合同的效力体现为双主事人订立各个合同之间的效力都是不相同的。例如：货物买卖合同的效力体现在买方负有交付价款义务而取得货物的权利，卖方负有交付货物义务而取得价款的权利上。但房屋 ...

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什么是合同的效力?

当事人具有法律约束力。当人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 ②合同的效力。依法成立的合同，自成立时生效。合同的效力体现为双主事人订立各个合同之间的效力都是不相同的。例如：货物买卖合同的效力体现在买方负有交付价款义务而取得货物的权利，卖方负有交付货物义务而取得价款的权利上。但房屋 ...

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出租人出售房屋的原租赁合同的效力如何？

条规定法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，第三人交付了购房款，可见的购买人在购房时也要了解一下房屋的出租状况，如存在出租的，最好让卖方提供一份由承租人签字的放弃优先购买权的声明，以避免产生不必要的纠纷。 ...

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房屋过户——莫因避税招风险

多种方式，而这些方式均存在着很大的风险，具体如下： (1)避税手法之一做低合同价格。这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为赠与人撤销赠与和不履行赠与义务的风险。按照法律规定，赠与在房产证过户之前，随时可以撤销。由于双方私下进行交易，一旦买方支付了房款但卖方不办理产权过户，或 ...

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异地怎么签合同，合同的内容主要有哪些？

是指合同中规定的当事人履行自己的义务如交付标的物、价款或者报酬，履行劳务、完成工作的时间界限。履行期限直接关系到合同义务完成的时间，涉及当事人的期限利益，也计。期限可以是非常精确的，也可以是不十分确定的。不同的合同，其履行期限的具体含义是不同的。买卖合同中卖方的履行期限是指交货的日期、买方的履行期限 ...

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最大诚信原则

时，法律才赋予救济权利，对于一般的不诚实行为法律总是鞭长莫及、无能为力。例如，买卖合同中对于标的物的明显瑕疵并不要求卖方主动告知，而通常将检视货物视为买方未损；从保险人的角度看，则因履行合同义务而成为损失的实际承受者。基于保险合同这种特殊性质，一方面，保险人希望收取高额保险费而不承担或少承担补偿义务 ...

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EPC合同风险审核的若干重点问题

的担保。对于业主信用证的审核, 应该注意开证行是否承担不可撤销的付款义务, 并且信用证是否含有不合理的单据要求或者限制付款的条款。此时还应该审核提供担保或者破产, 货款两空的风险。四、承包商的三个银行保函通常业主会要求承包商在合同履行的不同阶段提供预付款保函、履约保函和质保金保函等三个银行保函。 ...

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