合同生效之前履行合同义务 -法律常识搜索

合同解除权

所期待的合同利益可以作为一般性的认定标准。违约方不履行合同义务即构成根本违约，违约方不完全履行合同义务则不能当然认定根本违约，而应视具体情况而定。3．、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力，这是与合同生效要件相对应的。某一合同的解除条件与程序应当与该合同的成立 ...

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预售商品房按揭合同纠纷

遵守，另外购房人拒交贷款本息，也已严重违约，且此时购房人有严重对抗情绪，继续履行合同已无实际意义，可判决解约。2．如按揭银行是购房人自行寻找，与开发商无权利配置给开发商还是购房人，都不应影响银行的优先受偿权。在贷款本息未归还之前，房屋的抵押登记备案不应解除，开发商如果另行出售要经按揭银行的同意，否则 ...

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如何识别借贷合同的真伪

的真实意思。综合双方签订履行合同的全过程可以发现，甲乙之间其实只存在买卖合同关系，他们签订的所谓借款合同实际上是对买方付款义务及逾期付款违约责任的补充 .《合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借贷合同，自贷款人提供借款时生效，因而贷款人提供借款成为民间借贷合同生效的特殊要件。审判实践中有时会遇到一些 ...

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应尊重当事人对合同解除条件与责任承担的约定

商品房预售合同》合法有效，应受法律保护，双方均应严格履行合同义务，保护交易稳定和合同的可信赖性。因此，地产公司请求驳回薛某的诉讼请求。【审理】北市被告地产公司返还原告薛某购房首付款人民币五十万七千八百零四元，自本判决生效之日起七日内执行清。一审判决作出被告地产公司提出上诉，二审维持原判，该判决 ...

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房屋买卖合同能否对抗第三人的优先购买权

有效性及已履行完毕合同义务，不能以第三人的优先购买权为由抗辩，故应判令被告为原告办理的房屋产权证。第二种观点：因已有法院生效判决作为支撑接】《中华人民共和国合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于 ...

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如何识别借贷合同的真伪

的真实意思。综合双方签订履行合同的全过程可以发现，甲乙之间其实只存在买卖合同关系，他们签订的所谓借款合同实际上是对买方付款义务及逾期付款违约责任的补充 .《合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借贷合同，自贷款人提供借款时生效，因而贷款人提供借款成为民间借贷合同生效的特殊要件。审判实践中有时会遇到一些 ...

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交强险保单生效前发生事故保险公司应赔偿

B保险公司作为专业的保险人，充分掌握着投保机动车交强险相关信息的情况，其有义务提示投保人选择能充分保障其自身，尤其是保障不特定的受害人之权利的保险期间，仅系对合同履行期限的约定，并非对合同生效时间的约定。虽然郑某驾驶的机动车辆发生交通事故的时间在交纳保险费之后、保单记载的保险责任期间起始时间之前，但 ...

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劳动者签订劳动合同时应注意哪些问题

时，一定要用大写汉字，以使单位无隙可乘；另外要注意合同生效的必要条件和附加条件（如签证、登记）；合同至少一式两份，双方各执一份，妥善保管；通过合法方式解决。劳动者在签定合同之前，最好应该认真学习和了解一些劳动法律和法规方面的知识，例如合同双方当事人的权利义务，劳动合同的订立、履行、变更、终止和解除， ...

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预售商品房按揭合同纠纷

遵守，另外购房人拒交贷款本息，也已严重违约，且此时购房人有严重对抗情绪，继续履行合同已无实际意义，可判决解约。2.如按揭银行是购房人自行寻找，与开发商无权利配置给开发商还是购房人，都不应影响银行的优先受偿权。在贷款本息未归还之前，房屋的抵押登记备案不应解除，开发商如果另行出售要经按揭银行的同意，否则 ...

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商铺租赁合同的注意事项

而导致无法注册营业执照。对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 11、其他注意事项在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和 ...

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