后，发现这家房地产开发公司在各方面都表现较好时，可考虑购买该公司的商品房。反之则应尽量避免选购该公司开发的商品房。 2）到公司办公处观看 按照通常的市场 管理乱，收费过高，住户会毫不留情的讲出来。一般入住后的房屋经过一二年后都容易发现缺陷和质量问题。 在买房之前，对开发商的考察绝不止这三点。我们还要 ...
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告诉记者，一些劣质地板竟然堂而皇之地走进了不少精装修商品房内。该人士忧心忡忡地提醒消费者在购买精装修房的时候一定要注意加强甄别。该人士介绍说，据他 的精装修市场来说,是一个必须高度重视的问题,由此造成的质量难以保证、价格失控和竞争环境恶劣等,直接受到打击的不仅是精装修市场的诚信度,同时也是对正规木地板 ...
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朝向。因客厅是一套住宅中使用频率最高，使用人数最多的房间，故它的空间质量尤为重要。在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。因客厅朝南，在冬天无 渗漏，要请售房单位给予解释、说明，如得不到满意的答复，购房者应请专业人士给予必要的鉴定，如属于不可修复的质量问题或严重安全隐患，则有必要采取不买及退房措施 ...
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称臣，使一方永保安平。最近，武汉东菱电梯在进行常规检修时发现电梯机房的噪音达到70分贝左右，尽管这数字仍在国家标准80分贝以内。检查只是电梯心脏一曳引 厂家生产的产品销不去出，有的销出去了因质量问题被退回；一个房地产开发商做的商品房样式，质量一般怎么销售？怎能拥有用户？没有用户哪来效益？湖北省荆州市广 ...
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的空间也越大，可多争取一些优惠折扣。一般情况下，对降价的期望值也不能太高，不宜对每处商品房的报价"拦腰一刀"。因为开发商对房价是经过精心核算策划的，一旦 房，不能盲目轻信。因为与同位置、同类房相比，明显偏低的房价，往往隐藏着种种违法问题或质量隐患等"陷井"。如，利用集体土地非法建房、未办土地出让手续、 ...
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空心板之间的裂缝等。投诉二：朱某在西三旗××园小区购买的商品房，装修时发现主卧屋顶正中有裂纹，长度约2米，宽度1毫米。在物业有关人员在场的情况 水泥地面发现离鼓现象。开发商、物业方、施工方给予主卧屋顶开裂的原因解释为混凝土伸缩裂缝，不属于房屋质量问题。朱某认为混凝土工程不应有裂缝，钢筋不能有生锈，屋顶 ...
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缩水等。6.商品房的产权性质，产权登记约定的期限和有关方的责任。要注意写明办理产权证时间，免得买到无证房。7.关于商品房屋装修、设备标准、房屋质量的承诺和 要求退房，开发商应全数退款并退还人住期间的利息等，并给予购房者的损失补偿，补偿金额由双方协商。签订购房合同应注意的几个问题签订购房合同应注意的几个 ...
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发生。一旦发生法律纠纷，这些广告和售楼书都不能或不足以作为证据。 统一颁发的《商品房预售契约》中规定：本契约未尽事宜，双方可签订补充协议，本契约的附件和 测为基础，将来以实测面积为准。通常买卖双方不超过正负2％时，不再另行结算。问题在于误差面积不超出2％时双方较好处理，一旦出现误差面积超过2％的时候， ...
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他相关法律文件。 五、交付验房阶段律师服务 1、 审查或起草《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》《房屋交付交接单》。 2、 审查或起草《入住手册》 产生的有关争议，代理公司参与仲裁或诉讼活动，维护公司的合法权益。 4、 协助公司办理商品房的产权过户手续。审查有按揭的业主办理他项权证，解除开发商的 ...
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，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂 合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。 另外，也有可能该项目是a公司开发的，实际上却是由b公司投资，作为买家还是应与a公司签约 ...
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