同时履行其债务，但因当事人作了特殊约定，而产生了先后履行顺序。这类合同具体包括买卖合同、租赁合同、加工承揽合同、融资租赁合同、土地使用权出让与转让合同、企业 从而危及到先为履行一方的债权，此时强求先为履行一方予以履行，徒增债权债务纠纷，可能增加互欠债务的三角债，而且明知存在不利后果而仍让先履行一方以身 ...
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虽经协商，但未达成协议，约定留待日后商定。例如国有土地使用权出让合同约定，定金交付的时间另行协定。三、合同的部分条款因违反强行性规范或社会公共利益、社会公德而 在验收时发现该彩电已完全丧失所保证的功能，于是向甲主张权利，纠纷发生。显然，该买卖合同欠缺救济方法的条款。对此，依据《合同法》第61条和第62 ...
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、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢？总结我们的实践经验， 并不愿意签的合同，从而给自己带来更大的损失。 五证陷阱一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、 ...
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查验卖方是否获得销售许可证，否则卖方无权进行房屋预售，这样的房屋最好不要购买，以免日后出现纠纷。在确信卖方的房屋销售行为合法后，买方应当和卖方签订书面购房合同 可以获得合法的房屋产权和土地使用权； 8、双方还应约定房屋的装修和建材标准，以便在交付房屋时有所参照。 以上都是预售合同所必须具备的重要条款， ...
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一起建设工程承包合同纠纷案件，因当事人约定招标结果又未采用招投标，双方当事人对承包合同的效力之争尤为激烈，也备受社会关注。日前，南通市中级人民法院对 发展计划委员会的项目核准通知，12月13日取得南通市国土资源局颁发的工程土地使用权证，但至今尚未取得建筑规划许可证。由于上述证照手续是在2004年底前 ...
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转继承纠纷案件一般应提供以下证据： 1、诉讼主体资格的证据： (1)应提交结婚证、户口本、身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明。 (2) 亲属关系的证据。 3、遗产的证据： (1)房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。 (2)存款：应提交存单、银行账号 ...
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提供两个以上无利害关系的在场见证人。 (3)、被继承人、被转继承人、转继承人亲属关系的证据。 3、遗产的证据。 (1)、房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。 (2)、存款：应提交存单、银行账号等。 (3)、 ...
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应提供两个以上无利害关系的在场见证人。 (3)被继承人、被转继承人、转继承人亲属关系的证据。 3、遗产的证据： (1)房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。 (2)存款：应提交存单、银行账号等。 (3)股票 ...
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（1）提起诉讼如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的 事实及应承担违约责任的证明材料2、商品房合同纠纷①提供商品房预售合同或销售合同。 ②预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证 ...
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是我国农村居民基于农村集体经济组织成员的特定身份关系从土地使用权人处一次性无偿取得的社会福利。宅基地使用权人必须按既定用途使用宅基地，不得随意转让、抵押、 不得再申请宅基地。该条款已成为目前司法实践中处理农村房屋买卖合同效力及农村宅基地使用权转让纠纷的基本依据。 本案中，二被告作为汉台区某村组农民向 ...
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