城市建设管理条例 -法律常识搜索

商品房预售纠纷案的权益保护浅析

的消费者反复宣传《消法》，《合同法》，《建筑法》，《物业管理条例》、《城市房地产管理法》，使广大消费者掌握法律法规。同时，还要加强舆论的的各项规章制度。同时，要及时制止和查处房屋开发商未办理开发手续，就擅自开发建设; 未办理预售房许可证就销售房屋的违法行为。对行政主管部门的人员滥用职权， ...

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关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

的消费者反复宣传《消法》，《合同法》，《建筑法》，《物业管理条例》、《城市房地产管理法》，使广大消费者掌握法律法规。同时，还要加强舆论的的各项规章制度。同时，要及时制止和查处房屋开发商未办理开发手续，就擅自开发建设; 未办理预售房许可证就销售房屋的违法行为。对行政主管部门的人员滥用职权， ...

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商品房买卖合同风险防范

买卖关系的法律法规中，包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》中，并没有对商品房的的主体必须是取得法定资质的房地产开发企业。因此，商品房是专指房地产开发企业开发建设并向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析

城市房屋拆迁既关系到城市建设能否顺利进行，又与千家万户的切身利益密切相关，这一工作政策性强，涉及面广，专业要求高，是各种观念和各方利益的交叉点，涉及的法律）涉诉法律事实的复合性。 2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》拆迁管理一章中，相继规范了城市房屋拆迁中的两种法律事实，就是拆迁人与被 ...

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商品房面积存在差异如何处理

人返还减少的面积的房价款。当事人没有约定的，如何处理?对此，《商品房销售管理办法》第20条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。《城市房地产开发经营管理条例》第2条规定：本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在 ...

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商品房买卖合同风险防范

买卖关系的法律法规中，包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》中，并没有对商品房的的主体必须是取得法定资质的房地产开发企业。因此，商品房是专指房地产开发企业开发建设并向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设 ...

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产权证基本概念：拥有房屋所有权的合法凭证

面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年， ...

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违法建设强制拆除决定不属于行政诉讼受案范围

5月17日对李某的违法建设依法实施强制拆除。李某向该市城市管理综合行政执法局申请行政复议。该局依据行政复议法实施条例第十三条的规定，决定对李拆除期限，实际上是一个告知和督促做法，主要目的在于督促相对人积极主动履行拆除违法建设的义务，并且对在规定期限内不予自行拆除的后果实施行政强制拆除有所准备，同样 ...

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农村宅基地24问，这里是最全的回答

未扩大用地面积的，可以按现有实施使用面积进行登记; (2)1982年《村镇建房用地管理条例》实施时起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民村委会分配、继承、赠与、分户等方式取得的宅基地，只要是空闲地或房屋建设未竣工的，都不准发证。 17. 小产权房可以发证吗? 小产权房是指未经 ...

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济南征地补偿规定

条新增建设用地收益缴纳市财政后，由市、区两级政府按规定用于土地开发和城市建设。征地办可在征用土地总价款中按一定比例计取征地服务费，征地服务费列入工作，妨碍国土资源工作人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十二条国土资源 ...

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